Les mondains de Manhattan auront bientôt une autre adresse fabuleuse à rayer de leurs livres noirs : Susan Burden, veuve de l'homme d'affaires, homme politique et héritier de Vanderbilt Carter Burden, a mis sa majestueuse coopérative de 11 pièces au 1020 Fifth Avenue sur le marché pour 23,5 millions de dollars.
L'appartement a été refait dans les années 1980 par le chéri du design d'élite Mark Hampton. Les vues sur Central Park ont certainement aidé, tout comme le grand salon lambrissé d'acajou de 17 pieds de haut. Mais c'est la touche Hampton qui a fait l'endroit. C'est le plus bel appartement que Mark Hampton ait jamais fait, a déclaré Nan Kempner, une mondaine et scribe de la société Vanity Fair, l'amie proche de Mme Burden, à The Braganca. Je suis désolé qu'elle le vende. C'est tellement beau, mais je suppose que c'est un peu gros pour elle... C'était juste toujours charmant, et c'est une femme divine.
En plus de sa pratique en tant que psychologue familiale, Mme Burden siège aux conseils d'administration du Burden Center for the Aging et de New Yorkers for Children, une organisation qui complète les services d'aide sociale aux enfants des villes. Le mari de Mme Burden, Carter Burden, décédé en 1996, a été conseiller municipal de 1969 à 1978; l'associé gérant de William A.M. Fardeau & Compagnie; et possédait également The Village Voice et New York Magazine. La première épouse de M. Burden, Amanda Burden, est la nouvelle directrice du Département de l'urbanisme et présidente de sa Commission d'urbanisme.
Les appels à Susan Burden n'ont pas été retournés et son courtier, Kathy Steinberg d'Edward Lee Cave Realty, a refusé de commenter.
Mais la fille de M. Hampton, Alexa Hampton-Papageorgiou, qui est présidente de Mark Hampton Inc., et qui a organisé sa fête de fiançailles à l'appartement, chantait également ses louanges.
J'en ai vu beaucoup, et c'est probablement l'un des appartements les plus spectaculaires que j'aie jamais vu de ma vie, a-t-elle déclaré. Mais malgré toute sa grandeur - qui est abondante - ce n'est pas un de ces endroits où vous entrez et vous pensez : 'Je ne devrais pas m'asseoir'. C'est confortable même si c'est magnifique.
Mme Burden et son défunt mari ont acheté l'appartement pour 4,9 millions de dollars en 1990. Ses trois chambres, ses trois salles de bain et demie, sa cuisine dînatoire, sa salle à manger formelle et son bureau/dressing pour hommes occupent tout le 11e étage. La plupart des portes ont des frontons et des colonnes flanquent l'entrée du salon à double hauteur de l'appartement, qui est commercialisé (dans un euphémisme rare) comme parfait pour les couples qui se divertissent. Mme Hampton-Papageorgiou s'est souvenue d'avoir assisté à plusieurs mariages, cocktails et dîners officiels dans l'appartement, et a déclaré que la taille énorme du salon permettait des rassemblements magnifiquement proportionnés.
C'était tellement énorme que plusieurs groupes pouvaient être dispersés confortablement dans la pièce, a-t-elle déclaré à The Braganca. C'est pourquoi mon père était si fier de ce projet : c'était un exemple parfait de travail avec deux amis proches et de réussite.
Les appartements dans le célèbre immeuble avec vue sur le parc étant extrêmement rares, la nouvelle de la mise sur le marché de cet appartement s'est rapidement propagée dans les milieux de l'immobilier de luxe. Construit en 1925 par Warren & Wetmore, les principaux architectes de Grand Central Terminal, le 1020 Fifth se trouve en face du Metropolitan Museum of Art, et le bâtiment contient 13 appartements de luxe.
L'appartement duplex en duplex au premier étage du 1020 Fifth est également actuellement sur le marché pour 5,8 millions de dollars. Ses courtiers du groupe Corcoran ont refusé de commenter les propriétaires.
L'héritier de Seagram vend une maison de ville pour 27 millions de dollars.
L'héritier de Seagram, Matthew Bronfman, s'apprête à quitter sa deuxième maison dans six mois. En février, alors que les tabloïds annonçaient que sa femme, Lisa Belzberg, avait une liaison avec Bill Clinton, M. Bronfman s'est séparé d'elle et a quitté leur maison de Katonah, dans l'État de New York. Maintenant vient le mot que M. Bronfman a discrètement mis sa maison en rangée à East 67th Street sur le marché pour 27 millions de dollars.
M. Bronfman, qui est associé directeur chez ACI Capital, n'a pas répondu à plusieurs appels, et sa courtier, Deborah Grubman d'Alice F. Mason Ltd., a refusé de commenter. Le manoir en calcaire de cinq étages de M. Bronfman, entre Madison et la cinquième avenue, mesure 25 pieds de diamètre et s'étend sur 96 pieds dans le bloc.
M. Bronfman a acheté la maison en 1994 pour 3 millions de dollars, et il a investi 19 millions de dollars dans une rénovation complète de l'intestin qui s'est terminée en 1996. Bien que ces rénovations aient sans aucun doute ajouté des millions à la valeur de revente de la maison, elles auraient également gravement endommagé la maison de son voisin. , ce qui rapporte à M. Bronfman un procès de plusieurs millions de dollars toujours en cours.
Stuart Shaw, un avocat dont la maison partage un mur avec celui de M. Bronfman, a déclaré à The Braganca que les rénovations de M. Bronfman ont déstabilisé son escalier et envoyé une poutre en acier de construction à travers son mur. Il a prédit que sa poursuite contre M. Bronfman ruinerait la vente de sa maison.
Qui achèterait un immeuble avec un procès ouvert? a dit M. Shaw. Qui achèterait un immeuble dont j'ai le droit de découper la poutre - et leur immeuble serait donc compromis et s'écroulerait ?
Je n'essaie pas de traîner leur nom dans la boue, mais j'ai mal, a poursuivi M. Shaw. Ce sont des gens adorables, mais quand il s'agit de ce procès, ils sont absolument inaccessibles.
M. Shaw dit qu'il s'attend à ce que l'affaire civile soit jugée dans les neuf prochains mois. Les appels à l'avocat de M. Bronfman n'ont pas été retournés.
Malgré ces complications, la maison de M. Bronfman est maintenant presque majestueuse.
Le premier étage de la maison de ville comprend un grand hall d'entrée en pierre calcaire, une cuisine de cuisinier entièrement équipée et des sols de grange à larges planches. L'étage comprend également une salle familiale, une salle à manger informelle et un escalier arrière vitré. Le deuxième étage a des planchers à chevrons, des portes cintrées, une salle à manger formelle, un foyer au bois et un balcon Juliette. Le troisième étage comprend deux chambres avec une combinaison chambre de nounou et salle de jeux, deux salles de bains et un autre balcon Juliette. La chambre du quatrième étage dispose d'une cheminée, d'un dressing et d'une bibliothèque à double hauteur lambrissée en érable piqué ainsi qu'une terrasse plantée avec un foyer extérieur. Le cinquième étage abrite une bibliothèque, un bureau et des locaux pour le personnel. Le toit est doté d'un solarium et d'un jardin sur le toit planté, tandis que le sous-sol abrite une salle de sport, une salle du personnel et une cave à vin.
M. Bronfman vit à moins de 15 pâtés de maisons du reste du clan Bronfman basé à New York le long de la Cinquième Avenue. Son père, le coprésident de Seagram, Edgar Bronfman, également président du Congrès juif mondial, vit au 960 Fifth Avenue, près de la 77th Street. Son oncle, le coprésident de Seagram, Charles Bronfman, a acheté un penthouse en duplex au chef en disgrâce de Sotheby's Alfred Taubman au 838 Fifth Avenue en 1999. Le frère de Matthew Bronfman, Edgar Bronfman Jr., possède une maison de ville sur East 64th Street.
colline de carnegie
1185, avenue du Parc
Coopérative de trois chambres et trois salles de bain.
Demande : 4,5 millions de dollars. Vente : 4,2 millions de dollars.
Entretien : 3 540 $ ; 33 pour cent déductibles d'impôt.
Temps sur le marché : six mois.
FAMILY FRIENDLY Il y a vingt-cinq ans, l'agent immobilier Michele Kleier a jeté un coup d'œil à cette immense coopérative de neuf pièces, avec bibliothèque et chambre de bonne, au 1185 Park Avenue et a dit à ses clients, si vous ne Pour acheter cet appartement, je ne t'appellerai plus jamais. Ils ont suivi ses conseils et ont emménagé rapidement. C'était l'une des premières affaires de Mme Kleier. Un quart de siècle plus tard, avec leurs deux fils tous grands, ces parents au nid vide, ils ont la cinquantaine ; elle est psychiatre, il est un cardiologue appelé Mme Kleier et lui a dit qu'il était temps de trouver des fouilles plus petites. Le bâtiment est une relique du Jazz Age New York. Construit en 1929 et à cheval sur l'ensemble du bloc entre les 93e et 94e rues, il possède la seule cour en voiture restante de Park Avenue, et les six halls d'ascenseur du bâtiment ne desservent chacun que deux appartements par étage, conférant une atmosphère intime à l'immense bâtiment. Les vendeurs de cet appartement d'environ 3 700 pieds carrés étaient tellement attachés à leur maison qu'ils ont insisté pour interroger tout acheteur potentiel sérieux. Ils ont ce lien émotionnel et ils voulaient s'assurer que [les nouveaux acheteurs] aimeraient l'appartement, a déclaré Mme Kleier, présidente de Gumley Haft Kleier Inc. Ils ont trouvé des porteurs de flambeau appropriés dans un couple avec trois jeunes enfants. C'est peut-être la différence entre Carnegie Hill et le reste de Park Avenue, mais ce sont les enfants qui ont scellé l'affaire. Les acheteurs sont dans le même état que les vendeurs il y a 25 ans. C'est la prochaine génération, a déclaré Mme Kleier.
lieu de sutton
419 57e rue Est
Coopérative de deux chambres et deux salles de bain.
Demande : 695 000 $. Vente : 695 000 $.
Entretien : 1 363 $ ; 50 pour cent déductibles d'impôt.
Temps sur le marché : un mois.
UNE AFFAIRE SUR LES ROCHES Un couple d'une quarantaine d'années effectuait une dernière visite de cette coopérative de Sutton Place lorsqu'ils ont découvert que les anciens propriétaires de l'appartement avaient laissé l'endroit dans un état moins que neuf. Il y avait un vieux lit qui traînait, des meubles étaient éparpillés et le réfrigérateur semblait trembler. Les acheteurs appréciaient toujours les 1 350 pieds carrés de la coopérative de Sutton Place et l'énorme luminosité sur son perchoir du 11e étage, mais le désordre était presque suffisant pour mettre l'affaire sur la glace. Les choses s'échauffaient à la clôture entre les acheteurs et les avocats des vendeurs, a déclaré l'agent de l'acheteur, Tania Arias, du groupe Corcoran. Ils étaient très contrariés et il y avait beaucoup de bruit. Mais plutôt que de chicaner, Mme Arias et l'agent des vendeurs ont sauté dans un taxi jusqu'à Sutton Place pour demander l'aide du bricoleur de l'immeuble pour retirer la plupart des objets personnels incriminés. Elle a même rempli un verre de glace pilée pour prouver que le réfrigérateur fonctionnait. J'ai fait d'autres choses, mais c'est assez radical, a déclaré Mme Arias. Tout ce qu'il faut pour satisfaire toutes les parties.
chelsea
136, 22e rue ouest
Condo de trois chambres et deux salles de bain et demie.
Demande : 1,85 million de dollars. Vente : 1,75 million de dollars.
Frais : 1 079 $. Taxes : 1 917 $.
Temps sur le marché : trois mois.
MAX HEADROOM Deux avocats trentenaires étaient tous sur le point d'acheter un loft au septième étage de cet immeuble à condos Flatiron lorsqu'ils ont fait une découverte surprenante : leur plafond était trois pouces plus bas qu'un appartement identique au cinquième étage. Appuyant leur perspicacité d'avocat sur la situation, les avocats ont supposé qu'en descendant de deux étages, ils gagneraient non seulement trois pouces d'espace libre, mais ils pourraient également réduire de 100 000 $ le prix demandé. Et ils l'ont fait. C'était un peu surprenant, a déclaré Linda Fenn, vice-présidente principale d'Insignia Douglas Elliman, qui a commercialisé le bâtiment. La plupart des gens opteraient pour une vue plus haute et de meilleures expositions. Le loft des avocats au cinquième étage a 3 272 pieds carrés, des plafonds à poutres en bois, des briques apparentes et des détails d'origine. L'immeuble, entre la Sixième et la Septième avenue, date de 1907 et a été converti en huit lofts cette année. Les nouveaux locataires du cinquième étage ont échangé une coopérative de l'Upper East Side contre leurs nouvelles fouilles et, selon Mme Fenn, ont passé beaucoup de temps à se pencher sur leurs nouveaux contrats. Ils ont tout passé personnellement avec un peigne fin, a déclaré Mme Fenn. Heureusement, je n'étais pas impliqué dans cette partie.
CTÉ SUPÉRIEUR-EST
Le Lycée de l'Upper East Side vend
Lorsque le Lycée Français de New York a annoncé en août 2000 qu'il mettait sur le marché ses six magnifiques maisons de ville de l'Upper East Side - dans lesquelles les classes et les bureaux administratifs de l'école avaient été dispersés pendant des années -, la ruée a commencé pour de bon.
Aucun bloc de maisons en rangée de cette importance architecturale n'est jamais arrivé en masse sur le marché, a déclaré Kirk Henckels, directeur de Stribling Private Brokerage. Dans les mois qui ont suivi, tout le monde, de l'héritière de Band-Aid Libbet Johnson à l'émir du Qatar, s'est intéressé aux bâtiments. En janvier, trois des bâtiments 3 et 5 East 95th Street et 12 East 73rd Street étaient passés sous contrat.
Depuis lors, l'antiquaire londonien Carlton Hobbs a acheté le 60 East 93rd Street le 5 juin pour 10,6 millions de dollars. M. Hobbs, qui est l'un des meilleurs antiquaires du Royaume-Uni et qui serait également designer pour Madonna, Elton John et Mick Jagger, a déclaré à The Braganca par l'intermédiaire d'un porte-parole qu'il s'attend à ce que la résidence de la 93e rue devienne la résidence principale de son entreprise. . Inutile de dire que nous sommes ravis de réaliser un rêve de longue date de déménager à New York, a déclaré Stefanie Rinza, directrice générale de M. Hobbs. Cependant, comme la propriété de New York nécessite une restauration et une rénovation minutieuses, nous ne prévoyons pas de déménager avant mars 2004.
L'entreprise de M. Hobbs continuera d'être basée à Londres jusqu'à ce que les rénovations de la maison de ville de la 93e rue soient terminées, et il prévoit de maintenir une présence à Londres après le déménagement. Le manoir en calcaire de 57 pieds de large sur la 93e rue a quatre étages, plus un sous-sol et un jardin arrière de 20 pieds sur 57. Le célèbre architecte John Russell Pope a construit le bâtiment en 1931 pour Virginian Graham Fair Vanderbilt, l'ancienne épouse du magnat des chemins de fer William Vanderbilt. Avant que le Lycée ne reprenne le manoir, il abritait la Mission roumaine auprès des Nations Unies. Sur les six propriétés que nous avons commercialisées, celle-ci s'est la plus facilement prêtée à une restauration en maison unifamiliale, a déclaré Sharon Baum du groupe Corcoran, qui a co-listé la maison avec Carrie Chiang de Corcoran. Pour l'entreprise dans laquelle [Carlton Hobbs] est, ils voudront que cela se présente comme une belle maison magnifique. Ils ne voulaient clairement pas d'un espace commercial au troisième étage de Madison Avenue.
M. Hobbs s'est fait un nom au Royaume-Uni en envoyant des légions de cueilleurs ou de dépisteurs d'antiquités dans le monde entier et en leur versant de belles commissions pour récupérer des œuvres d'art et des meubles de choix. En 1996, Town & Country Monthly a décrit M. Hobbs comme un type cockney improbable… qui s'est hissé au sommet du commerce international avec des pièces époustouflantes et exagérées parfaitement calibrées pour le goût de l'opulence sans vergogne pendant les folles années quatre-vingt. Le manoir de la 93e rue ressemble à une maison particulière de style Louis XV à Versailles. A l'extérieur, la maison est entièrement symétrique, à l'exception de la porte voûtée en retrait sur le côté droit. La structure principale à trois baies du manoir a un sous-sol profondément creusé avec des ouvertures voûtées et segmentées. La bibliothèque du manoir a des murs entièrement en marbre, une caractéristique rarement, voire jamais, trouvée dans une maison de ville de Manhattan. Un courtier qui a visité la propriété a déclaré que cela ressemblait à un palais, où Cendrillon va chercher le ballon.
Après être restés sur la touche pendant un certain temps, il semble que les autres bâtiments de la collection déménagent également : au cours des deux dernières semaines, The Braganca a appris que deux des bâtiments les plus impressionnants, les 7 et 9 East 72nd Street, ont également disparu dans le contrat, bien que les courtiers Corcoran soient muets sur les acheteurs.
