Un concept d'artiste du campus proposé de Kane Studios.Studios Kane Hollywood a un très très gros problème sur les bras. Il manque littéralement de place pour faire des films et des émissions de télévision. Avant l'arrêt de la production au sol de la pandémie de coronavirus, les scènes sonores, où les émissions et les films sont en grande partie tournés, fonctionnaient à leur capacité d'occupation la plus élevée de l'histoire d'Hollywood. Le gonflement des services de streaming et des séries scénarisées a mis à rude épreuve l'offre d'espaces nécessaires pour répondre à la demande vorace de contenu. Désormais, si un studio espère tourner sur une scène sonore, il devra peut-être réserver l'espace jusqu'à 18 mois à l'avance.
Dans ce climat, les studios rivaux se serrent les coudes pour la résidence sur scène, et les dépenses deviennent alarmantes et préjudiciables à la santé à long terme de l'industrie. Cela ne fait qu'empirer grâce à l'arrêt de la production mondiale causé par la pandémie. Les productions sont confrontées à un empiler massivement quand Hollywood reçoit le feu vert pour reprendre. Qui a la priorité lorsque les vannes s'ouvrent ? Des projets qui n'ont pas pu boucler la production avant que COVID ne les écarte ? Des projets réservés il y a plus d'un an ? Plus important encore, chaque production peut-elle prioriser la santé et la sécurité avancer? Le statu quo n'est pas conçu pour des conditions favorables aux travailleurs.
En termes hollywoodiens, il y a un météore géant qui se précipite vers l'industrie et Bruce Willis et Ben Affleck ne sont pas là pour sauver la situation. Mais alors que le monde s'abrite sur place, une entreprise, Kane Studios, va de l'avant avec ses conceptions pour l'avenir. Le plan : utiliser des incitations économiques pour créer un nouveau studio de production qui résout tous les problèmes d'inefficacité et de sécurité qui affligent actuellement la production cinématographique et télévisuelle. Braganca s'est entretenu avec les dirigeants de l'entreprise et les partenaires de construction pour comprendre comment ils réussissent tout cela au milieu d'une pandémie.
La principale priorité de l'équipe est de construire la meilleure installation de production de contenu spécialement conçue au monde. Nous savons qu'il existe actuellement une pénurie majeure de scènes sonores dans l'industrie et que le besoin ne fait que croître, a déclaré Scott Taylor, copropriétaire de Carter Development, qui construit les installations. Kane Studios peut accueillir des productions majeures à long terme et aider à réduire l'arriéré croissant de projets. 
La Walt Disney Company utilise Pinewood Studios à Atlanta, en Géorgie, pour tourner des blockbusters majeurs tels que les films Marvel et Star Wars.Disney
Juicing la zone d'opportunité
Kane Studios, qui sera construit à Albany, en Géorgie, a des yeux étoilés et de grandes ambitions qui semblent au premier abord naïves. Son objectif déclaré est de révolutionner le côté production d'Hollywood malgré le fait que l'industrie soit restée largement statique pendant plusieurs décennies.
Ce sont des années de ma vie, a déclaré à Braganca le fondateur et PDG Patrick Millsaps, et j'ai fait venir des personnes intelligentes. Mais je pense que les meilleures idées viendront toujours des personnes et des entreprises qui viendront travailler avec nous. Si vous avez un projet qui plaît à tout le monde et qui fonctionne bien ensemble, vous pouvez le voir à l'écran.
Pour faire face à la compression de l'espace disponible, Kane espère être le plus grand studio de production au monde. Cela comprend environ 3 000 acres au total et plus de 800 000 pieds carrés de nouvel espace de scène sonore, 300 000 pieds carrés de bureaux de production, 100 000 pieds carrés d'espace auxiliaire et plus de 1 000 acres de backlot. En comparaison, Pinède d'Atlanta s'étend sur 700 acres avec un backlot de 400 acres. Kane est aussi ambitieux que Charlie Chaplin, Howard Hughes ou Walt Disney auraient pu l'imaginer autrefois.
Mais comme le dit l'adage, la taille n'a pas autant d'importance que la façon dont vous l'utilisez. Kane utilisera des approches non traditionnelles pour résoudre les problèmes de longue date d'un processus de production de plus en plus compliqué, une voie qui est restée relativement inchangée depuis des décennies et qui envisage maintenant une pandémie et un espace de studio surpeuplé.
Le plan complexe a une origine simple : l'argent. Depuis que la Géorgie a introduit une incitation fiscale d'État pour les productions cinématographiques et télévisuelles au milieu des années 2000, elle est devenue un foyer hollywoodien. Plus particulièrement, Disney utilise Pinewood Studios à Atlanta pour certaines de ses plus grandes productions Marvel. Kane doublera les incitations financières pour les studios, d'autant plus que la pandémie laisse beaucoup, petits et grands, à court d'argent. Ils construisent un vaste campus qui comprend les scènes sonores susmentionnées, les backlots, les logements pour les employés, les programmes éducatifs basés sur les STEM pour les étudiants et une exploitation agricole communautaire locale durable.
Kane peut faire tout cela parce que sa superficie est située dans une zone d'opportunité - une incitation économique qui a été adoptée par le biais de la controversé Tax Cuts & Jobs Act de 2017, adoptée par le Congrès dirigé par les républicains pour injecter des capitaux dans des zones économiquement défavorisées en échange d'avantages fiscaux. Il y en a environ 8 600 à travers le pays à l'heure actuelle. Los Angeles a utilisé cette législature pour inciter à la production, tout comme Kane Studios, ce qui a potentiellement permis aux Disney et aux Netflix du monde d'économiser des dizaines de millions de dollars.
Lorsque vous parlez de grands studios, c'est peut-être un moyen pour eux de prendre de l'argent avant impôt et d'investir dans une nouvelle entreprise dans une zone d'opportunités, a déclaré à Braganca l'avocat et expert de la zone d'opportunités Matt Peurach.
Les détracteurs ont critiqué les zones d'opportunités pour avoir donné aux décideurs politiques de l'État trop d'influence dans le processus de désignation, n'incluant pas suffisamment de protections pour que les habitants bénéficient des investissements, et offrant des failles potentielles qui ne stimulent pas l'économie communautaire. Mais ils permettent aux développeurs comme Kane d'entrer et de construire, avec un contre-argument qui leur est propre. Ils obtiennent une économie d'impôt et un avantage économique tout en aidant simultanément ces communautés en détresse et en créant des emplois, a déclaré Peurach.
Économiquement, Kane sera adapté aux studios, ce qui est crucial dans la crise financière d'Hollywood. En dehors de Netflix, presque tous les grands conglomérats de divertissement médiatique ont vu leurs actions chuter au cours des six derniers mois. Pincer les centimes sera la norme dans un avenir prévisible, d'autant plus que l'industrie risque de perdre 160 milliards de dollars au cours des cinq prochaines années en raison de COVID-19.
L'espoir est que la communauté en bénéficiera également. C'est le 12e district du Congrès le plus pauvre du pays, et l'État est déjà en retard dans mathématiques, sciences et lecture par rapport aux niveaux nationaux. L'objectif est d'employer entre 2 000 et 3 000 personnes pour cette entreprise, et des collaborations avec des collèges de deux et quatre ans pour les programmes éducatifs commençant en sixième année sont déjà en place.
Il existe également un partenariat avec une grande université pour proposer un programme de formation permettant aux citoyens de cette région très en difficulté d'apprendre le métier et d'obtenir un emploi par la suite, a déclaré Peurach. C'est un endroit où il va y avoir une création massive d'emplois dans un domaine qui ne l'aurait certainement pas vu sans l'initiative des zones d'opportunités.
Lorsque vous associez les avantages de la zone d'opportunité aux crédits d'impôt de Géorgie déjà disponibles dans l'État, il existe une incitation économique indéniable pour un directeur financier de studio à en profiter et à s'installer à Albany, en Géorgie, pour la production. Reste à voir si cela améliore la communauté à long terme, mais c'est un argument de vente majeur du développement de Kane.
Rationalisation du processus de production
En raison de la hausse des prix de l'immobilier, des limitations géographiques, des coûts de transport et de la litanie d'autres dépenses qui s'accumulent rapidement, la production dans les grandes plaques tournantes comme Los Angeles et New York est fragmentée par nécessité. Les scènes sonores, les backlots, le maquillage et les costumes, les baies de montage sont répartis sur la carte. Cela conduit inévitablement à des heures plus longues et à une inefficacité générale. L'un des objectifs de Kane est de centraliser et d'éliminer ces inefficacités.
Au lieu de développer cela en fonction de l'emplacement ou de la propriété, comme c'est normalement le cas dans l'industrie, vous avez un studio spécialement conçu qui est censé cocher toutes les choses que la production rechercherait, et tout faire à l'intérieur d'une seule clôture, Bert Brantley, directeur de l'exploitation du département du développement économique de Géorgie, a déclaré à Braganca.
Dans les plans de Kane, les backlots sont proches des scènes sonores, qui sont situées à proximité des baies de montage, qui ne sont qu'un saut rapide vers les hébergements, les restaurants et les salles de projection des acteurs et de l'équipe. Au-delà de l'espace physique, Kane développe également un logiciel propriétaire qui connaît les audits, les subventions et les crédits d'impôt de la Géorgie, afin qu'il puisse créer un système standardisé pour soumettre automatiquement des propositions au Georgia Department of Revenue - le même guichet unique philosophie du studio sous forme de logiciel.
Ce serait une licorne, a déclaré Brantley à propos de l'approche holistique de Kane, l'appelant quelque chose qui n'a jamais été fait auparavant. Et comme d'autres startups dites de licornes, Kane a l'avantage d'une ardoise vierge - non encombrée par le gonflement ou la bureaucratie des sociétés de divertissement traditionnelles - pour construire son entreprise à partir de zéro.
Utiliser le timing d'une pandémie pour établir les meilleures pratiques
Tyler Perry commencera la production dans ses studios Tyler Perry d'Atlanta lors de la deuxième saison de son émission BET soeurs le 8 juillet. Pour se protéger contre la propagation du coronavirus, ses installations intégreront plusieurs périodes de test pour les acteurs et l'équipe, des modules de restauration qui minimisent le risque d'épidémie, des avions privés pour transporter des personnes hors de l'État et en utilisant l'ancienne armée les locaux d'habitation de la base pour les personnes impliquées dans la production. Tout cela vient sans surprise à coût énorme pour le budget . Universel Jurassic World : Dominion est sur le point de devenir le premier grand film de studio à reprendre le tournage au Royaume-Uni, avec un 5 millions de dollars dans les dépenses consacrées à la santé et à la sécurité. De telles mesures peuvent ne pas être réalisables pour toutes les équipes de production, même si elles sont nécessaires dans un monde post-COVID.
Kane Studios, avec des engagements de financement prêts, devait ouvrir la voie en avril avant que la pandémie ne frappe. Ces plans ont été suspendus pour s'assurer que ses conceptions comprenaient les techniques de stérilisation les plus avancées et les plus efficaces disponibles. Cela signifie installer un éclairage UV dans toutes les scènes sonores et les espaces communs afin que les bâtiments puissent être stérilisés rapidement. Même si le studio ne devrait pas ouvrir avant la fin de 2022, il prévoit de garder une longueur d'avance pour assurer la sécurité sur son campus.
Le calendrier du projet donne à l'équipe l'avantage d'intégrer de nouvelles normes de l'industrie dans ses installations dès sa création, a déclaré Taylor. Nous ferons appel à des experts en la matière pour nous aider à rédiger les principes directeurs de tous les protocoles de santé et de sécurité. L'accent sera également mis sur les systèmes de CVC, d'éclairage et de contrôle d'accès pour s'assurer qu'ils soutiennent un environnement sain.
Alors que d'autres installations se démènent pour composer un plan d'action pour les nouvelles réalités de la production, Kane dit qu'il utilise le délai pour concevoir des aménagements de sécurité dès le départ et, idéalement, éviter des coûts exorbitants à terme. 
Une autre maquette de Kane Studios.Studios Kane
Au service d'Hollywood (et, espérons-le, du sud-ouest de la Géorgie aussi)
Millsaps, PDG de Kane, a déclaré à Braganca que contrairement à d'autres productions segmentées qui nécessitent des investissements initiaux massifs, Kane est conçu comme un écosystème créatif né du gaspillage et des risques non gérés qu'il a observés pendant son temps en tant que producteur de films. Certaines des célèbres scènes sonores de L.A. ont presque 100 ans et, grâce aux prix de l'immobilier et aux restrictions d'espace, n'ont réussi qu'à se superposer sans faciliter les tâches quotidiennes du processus de production.
Millsaps a déclaré qu'il avait passé des années à recueillir les commentaires d'écrivains, de showrunners, de réalisateurs, de producteurs et d'acteurs sur ce qui fonctionne et ce qui ne fonctionne pas - où se trouvent les inefficacités et ce qui doit être fait pour les corriger.
Pour Hollywood, je veux que Kane soit un endroit où les personnes impliquées veulent rester plus longtemps après avoir terminé. Nous construisons de grandes maisons et des condos pour que vous puissiez amener votre famille, nous allons exposer de l'art, nous allons avoir une ferme de 80 acres, il y aura des équipements incroyables pour que cela ressemble à de petites vacances, dit Millsaps. Pour l'économie locale, je veux mettre fin à la pauvreté générationnelle.
Le PDG concède que ses plans sonnent comme une tarte dans le ciel. Mais il insiste sur le fait qu'il y a une stratégie derrière Kane qui rend tout l'idéalisme réalisable.
La première décision stratégique majeure que nous avons prise a été de construire le complexe où les terres sont abondantes et peu coûteuses, a-t-il expliqué. Le coût de production monte déjà en flèche, et je n'ai jamais compris pourquoi les studios se développaient sur l'immobilier le plus cher des États-Unis à L.A., à New York et même dans la région métropolitaine d'Atlanta. Étant en dehors de la région métropolitaine d'Atlanta, mes coûts de terrain sont exponentiellement moins chers, ce sont des économies que je répercute sur les productions. Maintenant, avec tous les coûts supplémentaires liés aux exigences liées au COVID et aux coûts d'assurance, cette marge sera plus importante que jamais.
Mais, s'en tenir à la métaphore hollywoodienne, est-ce vraiment vrai que si vous le construisez, ils viendront?
Nous sommes en négociations avec plusieurs grands studios et sociétés de production pour des baux à long terme de nos scènes, a déclaré Millsaps avec précaution. Mais nous avons des normes élevées. Nous ne voulons que des entreprises sur notre campus qui souhaitent augmenter leurs marges financières, garder leurs acteurs et leur équipe heureux et en bonne santé dans une installation qui cultive ses propres fruits et légumes biologiques, auront une empreinte carbone négligeable et changeront la vie de milliers de personnes pour les générations à venir.
