180 Espace POPS de Maiden Lane.nyc.gov Pour les employés de bureau à travers Manhattan, l'hiver apporte un problème familier : tellement besoin de se vider la tête en dehors du bureau pendant quelques minutes, si peu d'espace pour prendre ce répit. Il fait trop froid dehors la plupart du temps pour que la marche habituelle évite l'agitation de l'après-midi, et le luxe de se cacher dans la chaleur d'un Pret a un prix… le prix d'un café. Mais il existe en fait des dizaines d'espaces publics intérieurs gratuits pour vous permettre de parcourir Manhattan, Brooklyn et Queens.
Appelés espaces publics privés, ou POPS, ils sont situés à l'intérieur et à l'extérieur des bâtiments privés de la ville et offrent à quiconque un endroit pour s'asseoir et faire une pause, se protéger de la pluie ou de la neige, utiliser des toilettes, inspecter un pot plante ou tout simplement passer du temps. Mais si vous, comme beaucoup, ne saviez pas que vous avez parfaitement le droit d'entrer et de vous prélasser dans ces bâtiments, c'est peut-être parce qu'ils souffrent depuis longtemps d'un problème de publicité. À savoir, ils n'en ont presque pas.
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Pour résoudre ce problème, le Département de l'urbanisme de la ville de New York s'est associé au Société municipale d'art de parrainer un concours de logo POPS, ouvert à tous, avec des soumissions dues par 15 mars . Un panel de sept personnes et un vote du public détermineront les trois meilleurs finalistes, dont chacun recevra jusqu'à 2 000 $ et sera honoré lors d'un événement public. Parmi ces trois, la directrice du Département de l'urbanisme de la ville de New York, Marisa Lago, fera la sélection finale, le gagnant recevant 2 000 $ supplémentaires pour créer un design qui sera bien en vue dans plus de 550 espaces intérieurs et extérieurs.
Il n'y a pas de nombre cible, mais nous espérons des milliers de soumissions, a déclaré Elizabeth Goldstein, présidente de la Municipal Art Society. Ce sont des espaces ouverts dont on a grand besoin dans des quartiers d'affaires denses. Les gens ont besoin d'un endroit pour respirer, se rafraîchir la cervelle, pour que les employés de bureau puissent s'asseoir et manger leur déjeuner.
Ces espaces publics sur la propriété privée sont des équipements offerts par les propriétaires du bâtiment au grand public, qu'ils ont créés en échange d'une dérogation de zonage accordée au moment de la construction ou de l'agrandissement du bâtiment : si nous vous laissons construire le bâtiment cinq étages plus haut les lois de zonage le permettent, par exemple, vous devez créer un espace que le public peut utiliser. Ce site sera alors désigné POPS.
Le concept de promoteurs immobiliers payant pour les équipements collectifs n'est pas nouveau. Le plus souvent, les constructeurs peuvent être tenus de verser dans un fonds pour améliorer la rue devant un projet de développement ou pour créer un parc ou un arrêt de bus. En effet, c'est de l'urbanisme à bon marché. En 2013, la ville de Santa Monica a émis un rapport sur les raisons pour lesquelles les développeurs devraient contribuer à un fonds d'impact sur le développement des parcs et des loisirs. Ce rapport notait que [l]'établissement d'un nouvel ensemble de droits pour les parcs et les immobilisations récréatives est devenu prudent à la lumière de : (1) les revenus limités générés par les sources de financement des parcs existants, [et] (2) la perte de d'autres sources de financement potentiel pour l'amélioration des immobilisations (p. ex., le réaménagement), entre autres facteurs.
La ville de New York compte environ 3,8 millions de pieds carrés d'espaces publics privés dans 329 bâtiments différents. UNE Audit 2017 par le contrôleur de la ville de New York Scott Stringer de 333 POPS a constaté que 182 d'entre eux n'étaient pas entièrement conformes à la loi-entraver ou restreindre l'entrée du public d'une manière ou d'une autre. Une amende de 10 000 $ a été infligée à la Trump Tower, qui avait retiré un banc en marbre noir et n'avait pas fourni d'autres commodités convenues.
Qui est responsable de l'identification de la non-conformité par les propriétaires de bâtiments n'est pas tout à fait clair. Goldstein a déclaré que le département des bâtiments de la ville était en train d'assurer le respect de la réglementation, mais elle a noté que les inspecteurs du département des bâtiments ont des priorités plus élevées que de déterminer si des équipements publics sont fournis ou non. Le service d'urbanisme et la société d'art municipal ne devraient pas non plus garder un œil sur cela. Dans une large mesure, a-t-elle déclaré, il appartient au public de s'assurer que les propriétaires d'immeubles respectent leur part du marché, en signalant eux-mêmes les problèmes au ministère des Bâtiments.
Il s'agit de places extérieures, d'arcades piétonnes couvertes et d'espaces intérieurs au rez-de-chaussée ouverts et utilisables par le public, requis par une loi de zonage de la ville de New York de 1961, a déclaré Jerold S. Kayden, professeur d'urbanisme et de design à la Harvard University Graduate School. de Design et fondateur de Défenseurs de l'espace public privé , qui s'est associé à la Municipal Art Society pour attirer davantage l'attention sur ces équipements.
Le conseil municipal de New York a adopté une loi en 2017 pour exiger que tous les sites POPS aient des panneaux qui se révèlent utilisables par le public, et les nouveaux logos feront partie intégrante de ces panneaux. Un logo est-il vraiment utile ? demanda Kayden. Je l'espère, car il identifie une zone comme un espace public privé, faisant savoir au public qu'il a le droit d'être là.
