Partenaires Guggenheim , une société d'investissement qui est passée de l'administration du vaste patrimoine privé de la famille Guggenheim au début des années 1900 à une société financière aux multiples facettes, a signé un important bail à 330, avenue Madison pour son siège à New York, ont révélé des sources.
L'accord intervient un mois après L'Observateur Commercial a d'abord signalé que Guggenheim cherchait à prendre de l'espace dans le bâtiment en novembre.
330, avenue Madison
La société prendra 186 000 pieds carrés à presque Bâtiment de 850 000 pieds carrés , que le propriétaire du bien Fiducie immobilière Vornado a passé plus de 100 millions de dollars ces dernières années la rénovation.
Guggenheim Partners déménagera dans l'espace lorsque son bail actuel à 135 East 57th Street expire en 2013.
L'entreprise prendra une collection d'étages dans le bâtiment - 8, 10, 11, 15, 18 et 32 - pour les loyers dans le 70 $ le pied carré . La durée de l'accord s'étend sur 15 ans.
Vornado a attiré des locataires au 330 Madison Avenue en partie avec un programme ambitieux de mise à jour des installations de la propriété. Le propriétaire, l'un des plus grands propriétaires d'immeubles commerciaux de la ville, a remplacé le hall et la façade du bâtiment dans le cadre des travaux récents et des systèmes mis à jour comme le chauffage et la climatisation de la tour.
L'entreprise prévoit recevoir une certification LEED Argent pour les améliorations apportées au bâtiment, une référence convoitée en matière d'efficacité énergétique et de durabilité environnementale.
Guggenheim parcourait les espaces disponibles sur le marché depuis des mois, ont déclaré des courtiers familiers avec la société, et plus tôt cette année, il a semblé conclure un accord à 1251 Avenue des Amériques . Cette transaction s'est toutefois effondrée lorsque Natixis , une banque française dont Guggenheim prévoyait de prendre l'espace, n'a pas pu conclure un accord pour déménager dans une autre tour du centre-ville, 9 West 57th Street , et avait donc besoin d'environ 200 000 pieds carrés des bureaux qu'elle avait au 1251 Avenue of the Americas.
L'accord au 330 Madison Avenue est une extension substantielle de l'espace existant de Guggenheim Partners au 135 West 57th Street, un bâtiment appartenant à Cohen Frères Immobilier . Selon des sources, Guggenheim a moins de 140 000 pieds carrés là, presque 50 000 carrés pieds de moins que ce qu'il prend au 330 Madison Avenue.
Le bail de Guggenheim au 330 Madison Avenue est la deuxième transaction majeure de la propriété en autant d'années. En 2010, la société de services immobiliers Jones Lang LaSalle a pris environ 82 000 pieds carrés dans le bâtiment pour son siège social de New York pour des loyers de l'ordre de 60 $ le pied carré.
Pierre Hennessy , cadre supérieur de la société de services immobiliers Cassidy Turley , représentait Guggenheim dans le bail. Frank Doyle , cadre chez Jones Lang LaSalle , dirige une équipe d'agence qui gère la location au 330 Madison Avenue. Cadres internes du leasing chez Vornado, y compris le directeur du leasing de l'entreprise Glen Weiss et exécutif Thomas Costanzo , supervise également les transactions sur la propriété.
Daniel Geiger, rédacteur en chef, est joignable à DGeiger@Braganca.com
