L'EX DE GERALDO ENGAGE UNE ÉQUIPE DE COURTIERS POUR ACCROCHER UN SINGLE LADY'S CITY PAD Le soir du 8 juin, C.C. Dyer fêtait son 44e anniversaire avec une centaine d'invités dans l'appartement de Central Park West du producteur John (Boys Don't Cry) Hart lorsqu'une sorte d'intervention s'est produite. Mme Dyer et son mari depuis 13 ans, l'animateur de talk-show CNBC et ancien candidat à la mairie Geraldo Rivera, se sont séparés au printemps dernier, et les amis de Mme Dyer, parmi lesquels les courtiers Wendy Sarasohn du groupe Corcoran, Robbie Browne de Douglas Elliman et Susie Hayes d'Alice F. Mason Ltd.-voulait savoir quand elle allait revenir à Manhattan de Locust, NJ, où elle vivait avec son mari.
Je disais : 'Nous devons l'emmener en ville', a déclaré Mme Hayes. Qui veut être une femme divorcée avec deux enfants vivant en banlieue ?
Mme Dyer, qui publie un journal hebdomadaire à Red Bank, N.J. appelé The Two River Times, était moins que résistante. Ce soir-là, M. Browne a parlé à Mme Dyer d'une maison en planches à clin de quatre étages située sur la 93e rue Est entre Lexington et Park Avenues à vendre pour 8,5 millions de dollars. M. Sarasohn et Mme Hayes ont vérifié la maison deux jours plus tard. Les deux pensaient que c'était un bon endroit pour Mme Dyer, qui l'a vérifié avec ses filles, Simone, 6 ans, et Isabella, 7 ans, peu de temps après que les courtiers l'aient fait. Ils ont adoré la cabane dans les arbres, a déclaré Mme Dyer à propos de la structure faite à la main dans la cour arrière qui peut accueillir environ trois enfants.
M. Rivera a également donné son sceau d'approbation avant que Mme Dyer ne signe un contrat le 11 août pour acheter la maison pour environ 6,8 millions de dollars. L'accord a été conclu le 10 octobre et le couple essaie actuellement de trouver la bonne école pour que leurs filles soient transférées en janvier. Les trois courtiers ont partagé leur commission avec Rose Ann Nielsen du groupe Corcoran comme de vieux amis partageant l'addition d'un dîner.
Ils lui ont tenu la main à travers, a déclaré Mme Nielsen de la troïka représentant Mme Dyer. C'était très amusant. Sa vie recommençait ; ils célébraient à nouveau son entrée à Manhattan.
Cela a beaucoup aidé que le couple vendant la maison soit pressé. Bradley Reifler, directeur général de Pali Capital, une société d'investissement, et son épouse Ashley avaient mis la maison en rangée - l'une des trois seules maisons à clin de la ville - sur le marché le 3 mai pour 10 millions de dollars. Le prix a été réduit à 8,975 millions de dollars le 15 mai et le 17 mai, une note a été jointe à l'annonce indiquant que les propriétaires paieront 100 000 $ supplémentaires s'ils sont vendus dans les deux semaines. Lorsque cela ne s'est pas produit, le prix est tombé à 8,5 millions de dollars le 2 juin, puis à 7,9 millions de dollars le 15 juin.
Quelle était leur grande hâte ? Nous avons décidé de changer de mode de vie, a déclaré M. Reifler, qui a acheté une ferme de 150 acres à Millbrook, N.Y., début septembre à un membre de la famille John Deere, puis a vendu son entreprise de produits de base et a quitté Manhattan. Maintenant, sa femme et ses trois jeunes enfants peuvent poursuivre leur passe-temps d'équitation sans avoir à se rendre à Chelsea Piers pour prendre des cours. (M. Reifler a acheté la maison en rangée pour 2,575 millions de dollars en 1989.)
La maison de ville de 1866, conçue par l'architecte Edmund Waring, est dans un état absolument exquis, a déclaré le courtier Michele Kleier de Gumley Haft Kleier Inc. Elle ne semble pas appartenir à New York; vous avez l'impression d'être ailleurs.
Mme Dyer a déclaré qu'elle et ses enfants essaieraient d'emménager pour Noël. Je l'ai adoré dès que je l'ai vu, dit-elle. J'ai tout de suite su que c'était un endroit parfait pour mes enfants et moi.
La maison, qui est maintenant peinte en gris-bleu, a une cour d'entrée en briques fermée par des grilles en fer forgé noir. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine avec un sol en carrelage de carrière mexicain, une bibliothèque avec des boiseries en pin importé d'Angleterre et un jardin orienté au sud. Les foyers au bois se trouvent dans la salle à manger et le salon au deuxième étage, où il y a aussi une autre cuisine. Il y a deux chambres principales, deux salles de bains et une petite chambre au troisième étage. Au dernier étage se trouvent une salle de sport et une suite parentale avec foyer, walk-in et salle de bain en marbre avec puits de lumière. Il y a aussi une cave à vin au sous-sol pouvant contenir 2 500 bouteilles. Les taxes foncières annuelles sont de 14 000 $.
Mme Dyer et M. Rivera, qui étaient en couple depuis 20 ans, vivaient dans un appartement sur East 96th Street et Madison Avenue jusqu'à il y a environ huit ans, quand ils ont déménagé dans le New Jersey. Depuis leur séparation, M. Rivera vit dans une maison à Fort Lee, dans le New Jersey, près des studios de CNBC. Il a mis sa maison de Jersey Shore sur le marché le mois dernier, à peu près au même moment où il a été aperçu en train d'écumer Darva Conger, la femme qui veut épouser une épouse multi-millionnaire. M. Rivera a abandonné la course à la mairie de New York il y a quelques semaines à peine, citant la pression de ses patrons à CNBC, où il anime Upfront Tonight et Rivera Live. Il produit également des documentaires pour NBC.
Mme Dyer a vendu la maison Locust, N.J. début septembre à un homme célibataire à la retraite qui a récemment vendu sa société informatique. La maison de ville sera repeinte et subira quelques rénovations mineures avant que Mme Dyer ne déménage à temps plein avec les enfants, les chiens, les tortues, a-t-elle déclaré, ajoutant : je cherche un promeneur de chiens !
CTÉ SUPÉRIEUR-EST
MAISON DE VILLE DE 11 MILLIONS DE DOLLARS A CHANGE DE MAINS DEUX FOIS EN QUATRE MOIS , a accepté de payer 11 millions de dollars pour le manoir en calcaire, selon des sources.
M. Landis, co-fondateur de Bobbi Brown Cosmetics, a confirmé que le contrat avait été signé, mais a refusé de confirmer le prix.
M. Landis a acheté la propriété, que les courtiers décrivent comme élégante et classique, à Robert McKeon, président de la société d'investissement de banque d'affaires Veritas Capital Inc. M. McKeon a payé 10,5 millions de dollars pour la maison en juin à Ronni et Bruce Sokoloff, la sœur et beau-frère de Saul Steinberg, qui avait payé 6 millions de dollars pour le manoir en 1997.
Bien que les Sokoloff aient modernisé la plomberie et le câblage de la maison, un courtier a suggéré à M. McKeon de renverser la maison de 21,6 pieds de large parce qu'il avait décidé qu'il ne voulait pas faire le travail dont il pensait avoir besoin. Il se plaignait toujours des sous-traitants à New York, a déclaré la source. Il a remis l'endroit sur le marché le 18 septembre, trois mois seulement après l'avoir acheté.
Avant que les Sokoloff n'achètent la maison de ville de 78 pieds de profondeur (avec deux ascenseurs, une bibliothèque, une salle à manger formelle, huit chambres et un mur de fenêtres orientées au sud), la maison n'avait pas changé de mains depuis 75 ans. Les Sokoloff l'ont acheté de la succession de Mme William D. Bell, dont le père a construit la maison en 1922.
M. Landis vit dans une maison en rangée à quelques pâtés de maisons de là depuis 1994. Il a mis cette maison sur le marché pour 4,9 millions de dollars plus tôt ce mois-ci. C'est comme le jour et la nuit, a déclaré un courtier, comparant les deux maisons. L'ancienne maison de ville, située sur la 69e rue entre Lexington et la troisième avenue, ne mesure que 16,8 pieds de large et 55 pieds de profondeur. Il a quatre étages, cinq chambres et un jardin.
CTÉ SUPÉRIEUR OUEST
67, promenade Riverside
Coopérative à cinq lits, trois salles de bain et demie, 2 800 pieds carrés.
Demande : 2,3 millions de dollars. Vente : 2,4 millions de dollars.
Frais : 1 454 $ ; 39 pour cent déductibles d'impôt.
Temps sur le marché : deux semaines.
TELLE FILLE, TELLE MÈRE Il y a environ deux ans et demi, Enma Baron, une courtière du Groupe Corcoran, et son mari ont acheté l'appartement d'une chambre juste derrière leur appartement pour leur fille, qui avait obtenu son diplôme universitaire deux ans plus tôt. Cette tactique - sous le même toit, mais pas dans le même appartement - a fonctionné sur de nombreux fils ou filles des quartiers chics, mais pas sur cette femme. Dès qu'elle a obtenu son diplôme, elle a eu cette idée qu'elle voulait voir le monde, a déclaré Mme Baron. Une rafale de cartes postales du Vietnam et d'Australie plus tard et Mme Baron a mis l'appartement de sa fille (comme elle aime l'appeler) et son appartement de trois chambres sur le marché ensemble. Nous n'avions pas besoin d'un appartement de 10 pièces pour deux personnes, a-t-elle dit à propos d'elle et des raisons de son mari pour vendre. Nous n'avons même pas de chat. En combinaison, les appartements plaisaient à un couple avec deux jeunes enfants. L'appartement de Mme Baron a des boiseries dans la salle à manger, des moulures d'origine et six balcons juliette qui donnent sur Central Park, mais l'appartement d'une chambre n'était pas en si bon état. Mme Baron et son mari ont emménagé dans un appartement en location sur Central Park South, donnant un bel exemple à leur fille errante. Nous allons louer pendant un certain temps jusqu'à ce que nous décidions quoi faire ensuite, a-t-elle déclaré. Quand vous ne pouvez pas prendre de décision, tergiversez !
GREENWICH VILLAGE
620 Broadway
Coopérative à deux lits, deux salles de bain, 2 700 pieds carrés.
Demande : 975 000 $. Vente : 960 000 $.
Frais : 1 700 $ ; 75 pour cent déductibles d'impôt.
Temps sur le marché : deux mois.
QU'EST-CE QUI NE VA PAS AVEC CETTE ADRESSE PICTURESQUE ? Ce bâtiment de 1895 est situé au coin de Broadway et Houston Street. Mais ne détestez pas les résidents pour avoir une si bonne adresse. Une publicité géante pour Calvin Klein orne le côté sud du bâtiment, où il jouxte la station-service Gaseteria et le lave-auto. Le signe, qui semble solide de l'extérieur, est en fait un écran géant transparent. Vous ne pouvez pas voir dans les appartements de l'extérieur, et de l'intérieur, on dirait que vous avez des moustiquaires au-dessus de vos fenêtres, a déclaré le courtier du vendeur, Mary Rolland de Coldwell Banker Hunt Kennedy. La signalisation transparente, comme Mme Rolland appelle la publicité Calvin Klein, est le résultat d'un compromis entre le conseil d'administration de la coopérative du loft et le propriétaire de la station-service et du lave-auto, qui aurait pu simplement ériger un solide panneau d'affichage bloquant la lumière et l'air du bâtiment. Mme Rolland affirme qu'avec cet écran spécial, la lumière à l'intérieur de l'appartement est tout à fait normale, et ajoute que les acheteurs de ce loft de 2 700 pieds carrés avec deux chambres et une bibliothèque sont ravis de leur nouvelle maison. Ils ont déménagé d'un appartement d'une chambre de 750 pieds carrés, a-t-elle déclaré. Maintenant, ils ont beaucoup de place pour eux et leurs deux chats.
HAUTEURS DES PERSPECTIVES
20, rue Plaza
Coopérative de 2 500 pieds carrés à deux lits, trois salles de bain.
Demande : 825 000 $. Vente : 885 000 $.
Frais : 812 $ ; 40 pour cent déductibles d'impôt.
Temps sur le marché : une semaine.
TROIS ANS DE MAL DE COEUR POUR BROOKLYN En 1993, un couple a vendu ce brownstone dans le centre de Park Slope, où ils vivaient depuis 22 ans. Ils ont pris les 565 000 $ et acheté une coopérative sur West End Avenue pour 450 000 $. Quatre ans plus tard, ils avaient le mal du pays pour Brooklyn, alors ils ont contacté Rosalie Weider, un courtier chez William B. May avec qui ils avaient travaillé auparavant, et lui ont dit que cette fois ils aimeraient un appartement dans un immeuble d'avant-guerre avec un portier. . Trois ans plus tard (ils étaient très particuliers, dit Mme Weider), ils ont acheté ce penthouse de 2 500 pieds carrés avec terrasse dans un immeuble Art déco. Ils ont enduré une guerre d'enchères pour l'obtenir parce qu'il était en si excellent état, et ont fini par payer 60 000 $ de plus que le prix demandé. Alors qu'ils modifient l'aménagement des lieux et construisent une serre sur le toit, ils louent un studio à un ami, ayant déjà vendu leur place dans le West Side de Manhattan pour 1,4 million de dollars.
