Lucille Roberts n'est pas une femme pressée. La propriétaire du club de santé réservé aux femmes a haleté sur l'ancien manoir de Barbara Hutton (4 East 80th Street) à deux portes pendant 12 ans avant de l'acheter pour la maigre somme de 6 millions de dollars en 1995. Il lui a fallu cinq ans pour rénover le Maison de style Renaissance française, commandée par Frank Woolworth et construite par CPH Gilbert vers 1915. Maintenant, avec un accord de 10 millions de dollars pour vendre sa maison actuelle au 8 East 80th Street, Mme Roberts commence à envisager de déménager.
Avec 18 900 pieds carrés, le 4 East 80th Street est la grande dame d'un pâté de maisons qui est le filon mère des maisons unifamiliales. En 1901, M. Woolworth s'est construit une maison à l'angle nord-est de la 80e Rue et de la Cinquième Avenue; ses voisins étaient Warburgs et Bloomingdales. Il a ensuite aligné ses filles de l'autre côté de la rue aux 2, 4 et 6 East 80th Street. Mme Hutton, la pauvre-petite-fille riche d'origine, a grandi au milieu, au n°4, la plus grande des trois.
Mme Roberts, qui ne divulgue pas son âge, mais selon les rapports, a 55 ans, a déclaré qu'elle n'avait rien négligé dans sa restauration, sa rénovation et sa redécoration. Avez-vous vu Clueless ? a-t-elle demandé, essayant d'expliquer son nouveau placard qui comportera un porte-vêtements électronique ressemblant à celui d'un nettoyeur à sec. Une chambre d'amis a été découpée pour accueillir l'appareil qu'Alicia Silverstone a rendu célèbre dans le film culte de 1995 sur un adolescent avec trop de cartes de crédit.
L'architecte de Mme Roberts est Hottenroth et Joseph et son concepteur est John Robert Moore II, qui a travaillé avec Sister Parish et a également conçu son ancienne maison. Son amie proche Eunice Gardiner, l'épouse de Robert Gardiner, dont la famille possède l'île de Gardiner, est également consultante. Regardez Lifestyles of the Rich and Famous pour des conseils de décoration, lui a dit son amie. Le 25 avril, Mme Roberts est allée plus loin en visitant le long et vide Cartier Mansion au 15 East 96th Street, qui a son propre prix de 13,5 millions de dollars.
Les fruits de ses recherches sont une suite honorifique Cary Grant, une chambre nommée d'après l'acteur qui a été marié à Mme Hutton pendant trois ans et une salle John Malkovich de six pieds de haut donnant sur la cuisine. Autre point fort : Le solarium avec puits de lumière juste à côté de la salle à manger au premier étage.
Idéalement, elle et son mari, Bob Roberts, déménageront leurs bureaux personnels du rez-de-chaussée et du sous-sol du 8 East 80th Street à un emplacement similaire au 4 East 80th Street. A l'étage, il y aura au moins trois chambres.
La dernière incarnation de la maison de 35 pieds de large était la Young Men's Philanthropic Society, où un gentleman aurait pu trouver un jeu de bridge méchant. L'association a mis la maison sur le marché pour 12 millions de dollars en 1990. Maintenant, les voisins comprennent le philanthrope Frederick Koch au n ° 6, l'ancien propriétaire de 21 ans Marshall Cogan au n ° 18 et Mme Roberts et son mari, Bob Roberts, qui ont acheté 8 East 80th Street pour 1,7 million de dollars en 1983. Ils l'ont mis sur le marché pour 7,95 millions de dollars après avoir acquis le numéro 4.
Environ 50 personnes ont regardé 8 East 80th Street, un manoir en pierre calcaire de cinq étages avec des bureaux et une salle de conférence au sous-sol et au premier étage ainsi que six cheminées en marbre, un ascenseur, un appartement au dernier étage avec cuisine et trois suites-chambres. Mme Roberts se souvient d'environ 10 personnes ayant fait des offres pour acheter la maison, dont Whoopi Goldberg pour un peu moins de 7 millions de dollars.
Elle voulait être là, comme demain, a déclaré Mme Roberts, qui possède également une maison à South Hampton depuis 20 ans. Et nous ne pouvions pas nous ressaisir aussi vite. C'était un problème récurrent. Chaque fois que quelqu'un venait à la batte et augmentait le prix, ils n'étaient pas prêts à bouger.
Le prix demandé de la maison a été porté à 8,9 millions de dollars en 1998 et à 9,9 millions de dollars en février dernier. Après une guerre d'enchères qui a eu lieu alors que les Roberts voyageaient en Inde, un contrat de 10 millions de dollars a été signé le 10 mars par quelques dirigeants de logiciels après avoir vendu leur entreprise et encaissé toutes leurs options d'achat d'actions.
Les nouveaux acheteurs hériteront de la salle de bain Lucille Roberts, un boudoir fortement français qu'elle avait modelé d'après celui qu'elle avait vu dans une suite du Ritz à Paris dans laquelle elle a été surclassée sans sa permission, sans remise. Elle a déménagé dans une autre pièce, mais pas avant d'avoir suivi la règle de Robin Leach : elle a pris plusieurs photos qui sont devenues la base de sa pièce préférée au 8 East 80th Street.
WHOOPI GOLDBERG VEND SA Coop. EAST 79TH STREET. DEDE BROOKS SERAIT-IL LE PROCHAIN ? Bien que Whoopi Goldberg n'ait pas obtenu la maison de ville de Lucille Roberts au 8 East 80th Street, le comédien de 50 ans, actrice et sonneur d'Hollywood Squares a acheté l'appartement du 15e étage au 151 East 79th Street pour 2,9 millions de dollars en 1996. À la mi-avril, Cependant, Mme Goldberg a fait circuler une lettre à tous ses voisins, y compris Diana (Dede) Brooks, la directrice générale évincée de Sotheby's, leur donnant les premiers coups alors qu'elle envisage de décharger l'appartement de 13 pièces et 4 200 pieds carrés avec quatre chambres, quatre salles de bains et trois chambres de bonne. Sans preneur, l'appartement a été mis sur le marché libre le 1er mai pour quiconque avait 5,6 millions de dollars à revendre.
Mme Goldberg, qui a grandi à Chelsea, possède un manoir à Tuxedo Park depuis 1997. Il possède des boiseries françaises dans le salon et la bibliothèque, des baignoires en marbre et une cheminée à bois. Elle a acheté l'endroit à Franklin Hobbs, l'ancien président de Dillon, Read & Company, une société de banque d'investissement.
C'est un conseil difficile, a déclaré un courtier à propos du bâtiment Et c'est un grand bâtiment.
Le prochain à gagner dans le bâtiment, spéculent les courtiers, est le 10e étage de Mme Brooks, qui a mis sa maison de Greenwich, Connecticut sur le marché pour 3,995 millions de dollars début mars via Sotheby's International Realty. Le seul problème, selon des sources, est que le droit exclusif de vendre des appartements au 151 East 79th Street est sous clé par le courtier Edith Tuckerman de Brown Harris Stevens, la société qui gère l'immeuble et qui est la filiale new-yorkaise de Christie's. Great Estates, la division immobilière de la maison de vente aux enchères de Londres. Ni Mme Tuckerman ni Mme Brooks n'ont retourné les appels téléphoniques pour commentaires.
164, 72e rue Est
Coopérative de 3 lits, 3 salles de bain, 2 000 pieds carrés.
Demande : 1,9 million de dollars. Vente : 1,7 million de dollars.
Frais : 2 772,67 $ ; 48 pour cent déductibles d'impôt.
Temps sur le marché : 10 jours.
CANARD! COUPLE SAUTANT DANS L'ÉTANG Il mesure plus de 6 pieds et elle mesure au moins 5 pieds 8 pouces. La règle était qu'ils n'envisageraient aucun appartement où il pourrait toucher le plafond avec sa main. Apparemment, Carnegie Hill et les années 60 ont échoué et ils se sont retrouvés en face de l'appartement qu'ils louaient. L'élégant bâtiment d'avant-guerre, entre les avenues Third et Lexington, dispose d'un jardin, de trois appartements par étage et du courrier livré à la porte d'entrée. Douglas Elliman Realty représentait les vendeurs, des banquiers d'investissement qui avaient été délocalisés à Londres. Julie Friedman de Bellmare Realty représentait les acheteurs. La vente était la troisième de Mme Friedman en trois mois au cours de laquelle les vendeurs sautaient sur l'étang.
HAMPTON EST
LA LOCATION D'ÉTÉ DE JAY-Z N'EST PAS UNE PEUR POUR LE PROPRIÉTAIRE RUSSELL SIMMONS L'été dernier, le rappeur Jay-Z (Shawn Carter), 29 ans, lauréat d'un Grammy, et son partenaire commercial Damon Dash, 28 ans, ont payé 60 000 $ pour louer Goose Creek, un huit- domaine de chambres avec piscines intérieure et extérieure et une salle de projection de 110 places à Wainscott, pendant deux semaines. Mais cette saison, après que M. Carter a été inculpé pour avoir prétendument poignardé le directeur du record Lance Rivera, 33 ans, le 1er décembre, le duo dépense 120 000 $ pour la maison d'East Hampton où l'imprésario hip-hop Russell Simmons, 43 ans, a vécu l'été dernier, à 323, chemin Georgica. La maison est actuellement sur le marché pour 1,395 million de dollars.
Mais n'ayez pas pitié de M. Simmons. Lui et sa femme, le mannequin Kimora Lee, ont acheté une maison de cinq chambres et six salles de bain et demie au 20 Gericho Road pour 2,5 millions de dollars et un terrain vacant adjacent de 1,85 acre pour 785 000 $. Il n'y a que la maison et une piscine sur les deux lots, mais M. Simmons a acheté les deux propriétés sous des noms différents, laissant ouverte la possibilité de poursuivre la construction.
Selon Peter Turino, courtier chez Dunemere Associates Real Estate, la loi d'East Hampton est telle que vous souhaitez acheter séparément deux propriétés adjacentes afin de pouvoir y construire un jour en toute sécurité. S'ils portent le même nom, c'est illégal.
Selon un autre courtier, la nouvelle piscine chauffée de M. Simmons était entourée de gros rochers lorsqu'il a acheté la maison. On aurait dit que les Pierrafeu y vivaient.
M. Simmons n'a pas voulu faire de commentaire.
CTÉ SUPÉRIEUR OUEST
124 87e rue ouest
Maison de ville de quatre étages et 5 000 pieds carrés.
Demande : 1,975 million de dollars. Vente : 1,92 million de dollars.
Temps sur le marché : Trois mois.
WALL STREET TRIO SHACKS UP La ville commence à ressembler de plus en plus aux émissions de la WB. Deux gars et une fille ont acheté cette maison de ville ensemble et vont la diviser de trois manières. Oui, ils travaillent à Wall Street. Ce sont de très bons amis, a déclaré leur courtier, Lloyd Parodneck de Bellmarc Realty. Ils voyagent tous pas mal, donc ils vont tous chercher les appartements de l'autre quand l'autre est absent. Le gars avec le chien va prendre les deux étages inférieurs - un appartement en duplex avec des plafonds de 14 pieds à l'étage du salon et un jardin à l'arrière. La dame va combiner le une chambre et le studio au troisième étage. Et l'autre gars va prendre le quatrième étage et le transformer en duplex, ajoutant une histoire supplémentaire sur le toit. Finalement, ils veulent convertir le bâtiment en coopérative et posséder leurs appartements séparés individuellement. Selon M. Parodneck, la maison de ville, construite à la fin des années 1800, nécessite beaucoup de travaux. Les os sont là, mais il n'a pas été mis à jour depuis 30 ans, a-t-il déclaré, citant un tapis à poils longs bleu électrique au rez-de-chaussée, des finitions Formica dans les cuisines et des meubles en bois des années 1970 dans les salons, touches de décoration contemporaines ou traditionnelles des anciens propriétaires. Les nouveaux acheteurs effectueront d'importants travaux de rénovation, y compris des travaux de façade. L'accord a été co-négocié par Robert Knakal, président de Massey Knakal.
VILLAGE OUEST
534, rue Hudson (Kimberly)
Condo à trois chambres, 3 1/2 salles de bain, 1 870 pieds carrés.
Demande : 1,25 million de dollars. Vente : 1,255 million de dollars.
Frais : 1 136 $. Taxes : 141 $.
Temps de mise sur le marché : Environ deux mois.
LE GROS BONUS DE N.Y.U. DROIT L'Université de Columbia est peut-être l'un des plus gros propriétaires de New York, mais l'Université de New York est peut-être la plus agréable. Plus tôt cette année, la New York University Law Foundation, le conseil d'administration de N.Y.U. Law School, a acheté ce condo et l'a remis à Stephen Perry, professeur invité de droit de la responsabilité délictuelle à l'Université de Pennsylvanie. Et M. Perry, dont le séjour d'un an touche à sa fin et qui est en train de terminer un livre dans son domaine d'expertise, peut rester aussi longtemps qu'il le souhaite, apparemment. N.Y.U. m'a fait une offre de rester à la faculté de droit de façon permanente, a déclaré M. Perry à l'Braganca. Et si je reste à N.Y.U. alors je resterai au Kimberly. L'appartement, bien sûr, fait partie de l'appât. Plutôt que de leur donner des salaires hors normes, ils leur achètent des maisons, a déclaré une source universitaire à propos des forfaits N.Y.U. Law a présenté ces derniers temps à des membres potentiels du corps professoral de haut niveau. Le bâtiment en briques de sept étages dispose d'un concierge 24h/24. Tous sauf sept des appartements, dont la taille varie de 860 à 2400 pieds carrés, ont des terrasses ou des balcons. M. Perry, qui a 44 ans et enseigne le droit de la responsabilité délictuelle et la philosophie juridique à l'Université de Pennsylvanie depuis 1996, semble pris par le free pad. À part une fuite à son arrivée, a-t-il dit, c'est un grand bâtiment et un excellent emplacement. Le développeur a fait un excellent travail. Très impressionnant.
