Le Pain Quotidien, qui propose une cuisine raffinée dans un environnement de chaîne de magasins, convient parfaitement à la rue Montague. (Photo de Cara Genovese pour New York Braganca) Brooklyn Heights a toujours été un lieu de prédilection, bien avant qu'il ne devienne le premier quartier de Brooklyn à accueillir un siège de campagne présidentielle. Au début du XIXe siècle, avant l'essor des grands domaines de la Cinquième Avenue, c'était le premier quartier résidentiel de premier plan de la ville. Plus tard, ce fut la première banlieue. En 1965, Brooklyn Heights est devenu le site du premier quartier historique de New York. Onze ans plus tard, Häagen-Dazs y ouvrit son premier point de vente, sur la rue Montague entre Hicks et Henry, où il se trouve aujourd'hui, commémoré par une plaque inaugurale.
Qu'une chaîne multinationale basée dans le Bronx et se faisant passer pour un fournisseur artisanal de desserts danois ait choisi d'établir son premier avant-poste public sur Montague, qui s'étend de Court Street à la promenade du front de mer, serait prédictif des choses à venir.
Sur un seul bloc, dont le locataire le plus charmant est peut-être Chipotle, on peut aujourd'hui visiter Bank of America, HSBC, TD Bank, Santander, Chase, Citibank, Flushing Bank et Dime Bank. Continuez vers l'ouest et vous atteindrez AT&T, Verizon et Sprint, Starbucks, Sleepy's, Subway et le stand de la ville pour les perruques fluorescentes et les costumes d'Halloween, Ricky's NYC. Dans et parmi ceux-ci se trouvent quelques restaurants de variétés de petites villes; une quincaillerie ; et la charmante James Weir Floral Co., avec des gerbes de plumage coloré furtivement derrière sa grille en fer noir.
C'est dans ce voisinage que les membres du personnel de la campagne présidentielle d'Hillary Clinton, qui doivent eux-mêmes établir leur siège au One Pierrepont Plaza, à proximité, vont probablement chercher leur déjeuner - en attrapant un cinq dollars de long ici, un bánh mì de la chaîne de sandwichs vietnamiens de Hanco là-bas - et profiter de rares repas assis parmi des frondeurs indépendants de plats sans prétention comme le Heights Cafe, le restaurant et bar Armando et le polonais-américain de Teresa.
Sans les beaux bâtiments et les arbres à fleurs roses, le mélange commercial pourrait suggérer un tronçon anonyme quelque part dans les années 30 de Manhattan, plutôt que la première bande de ce qui est sans doute le quartier le plus recherché de Brooklyn. La travée de quatre pâtés de maisons n'est pratiquement pas touchée par les types d'offres de vente au détail à la mode qui ont émergé au cours des 15 dernières années sur les rues Court et Smith à proximité, qui se sont récemment étendues même à Atlantic Avenue manifestement peu pittoresque, avec sa mêlée de taxis traînant des fumées du BQE au Barclays Center et retour. Ce n'est guère le bastion de Brooklyn cool, le paradis des hipsters que la presse internationale a décrit dans des articles sur le siège de Mme Clinton. Le commerce de détail ordinaire abrité dans une belle architecture est la norme. (Photo de Cara Genovese pour New York Braganca)
Et pourtant, la question de la fadeur de Montague Street est étrangement envoûtante. Il semblerait qu'il y ait quelque chose qui se passe très bien. Mais cela ne se produit pas, et ne l'a jamais vraiment été. Pourquoi pas?
Ofer Cohen, président et fondateur de TerraCRG, une maison de courtage commerciale basée à Brooklyn, affirme que Montague Street souffre de n'avoir jamais été l'opprimé. Historiquement, Smith Street a été une mère de famille col bleu pendant de nombreuses années, a déclaré M. Cohen. Cela n'a commencé à changer qu'au cours des 12 à 15 dernières années. Court Street a suivi une trajectoire similaire, alors que les revenus médians des blocs résidentiels environnants ont grimpé en flèche, acquérant un Trader Joe's et plus tard, un Rag and Bone, pour correspondre aux cocktails à 15 $ et aux entrées à 35 $ proposés sur Smith.
Brooklyn Heights a été pendant de nombreuses années le seul quartier [haut de gamme] établi à Brooklyn, a poursuivi M. Cohen. Il n'y a pas eu de transformation à Brooklyn Heights comme nous l'avons vu à Cobble Hill ou à Carroll Gardens. Ce que nous avons, c'est fondamentalement le même groupe démographique qui s'enrichit de plus en plus. Nous n'avons donc pas vu le même genre de changements sur Montague.
Cette explication laisse ouverte la question de savoir pourquoi, historiquement parlant, les résidents de Brooklyn Heights n'ont pas créé de demande pour les types d'options de restauration et de shopping qui ont fait leur apparition rapidement dans les destinations les plus émergentes pour les classes aisées. On pourrait raisonnablement supposer, cependant, qu'avant l'ascension emblématique de l'arrondissement, ses citoyens les plus riches auraient eu tendance à se tourner vers Manhattan pour de tels services, tout en fréquentant davantage les entreprises locales pour les repas de jour et autres courses quotidiennes.
Comme l'a souligné M. Cohen, il y a vingt ou trente ans, Brooklyn Heights se sentait encore plus insulaire. C'était plus une extension de Manhattan que Park Slope, par exemple, qui s'adressait aux personnes qui souhaitaient explicitement vivre une expérience à Brooklyn. Quelques restaurants maman-et-pop charmants de banlieue persistent. (Photo de Cara Genovese pour New York Braganca.)
Et c'est l'offre de nécessités quotidiennes qui continue d'alimenter la vie de Montague Street, si aussi, assez curieusement, pour l'empêcher d'attirer les petits détaillants qui ont fait des rues Court et Smith - pour ne rien dire de l'avenue Bedford à Williamsburg - le week-end. attractions pour les habitants du comté de Kings et les Manhattanites.
À midi, Montague regorge de travailleurs en manches de chemise et costumes, escarpins et mocassins à glands, qui migrent de la mairie et du complexe judiciaire de l'autre côté de Court Street, et de la ruche du bureau de Metrotech un peu plus à l'est. Ils déjeunent, prennent peut-être un chargeur de téléphone portable, frappent le Duane Reade et retournent au travail. Un certain nombre de restaurants servent également le dîner, mais la circulation s'amenuise le soir et les trottoirs sont relativement vides.
Pourtant, les affaires pendant les heures de semaine de l'après-midi sont suffisamment vives et l'espace sur la rue Montague suffisamment limité pour que les loyers moyens restent élevés. Ils sont plus élevés jusqu'à 84 $ par pied carré que sur la partie de Court Street où des attractions culinaires recherchées comme Buttermilk Channel, Prime Meats et Court Street Grocers ont vu le jour, et plus élevés que sur l'ensemble de Atlantic Avenue et Smith Street. , selon un rapport préparé par CPEX Real Estate Services, une maison de courtage commerciale centrée sur Brooklyn.
Montague était toujours trop cher pour que quelque chose de cool se produise, a spéculé M. Cohen. Disons que vous êtes un chef-restaurateur cool et que vous voulez faire un barbecue-brasserie funky, sans hormones, sans gluten, peu importe. Allez-vous vraiment ouvrir sur la rue Montague? Il se demanda également si le fait que Montague soit établi depuis si longtemps pourrait repousser les entrepreneurs désireux de participer à une renaissance locale.
Je pense que pour certaines personnes, une partie de l'excitation et de l'attrait fait partie de ce sentiment de transformation, et vous ne pouvez pas avoir ce sentiment sur Montague. Ce n'est peut-être pas aussi excitant que d'aller dans une partie de Court Street qui est relativement peu développée, où vous obtenez une bonne affaire sur le loyer et participez à un quartier en évolution, une ambiance en évolution.
Néanmoins, Brigit Pinell, directrice exécutive du Montague Street Business Improvement District, a cité plusieurs nouveaux arrivants, certains appartenant à des indépendants, qu'elle considère comme des preuves que Montague suit le rythme du stock largement ascendant du quartier : le Heights Salon, un tonsure haut de gamme; Home Stories, un fournisseur de meubles coûteux appartenant à un couple de Suisses ; un magasin de literie bio et un pressoir à jus. Elle se réjouit également de l'ouverture des magasins Le Pain Quotidien, Ann Taylor Loft et Banana Republic et d'un point de vente Kiehl's.
Bien sûr, ce que ces détaillants ont en commun, et encore plus avec les habitants de Brooklyn Heights et des environs, c'est qu'ils peuvent se permettre de s'installer à peu près où bon leur semble. Vous pourriez les voir ou leur acabit en haut ou en bas, dans le West Village ou East, au King of Prussia Mall ou dans le hall de votre hôtel. En marchant parmi eux, vous pourriez oublier que vous êtes un endroit particulier.
Là encore, Montague est aussi le genre d'environnement - à la fois cher et moyen, incorporant des marques moyen-américaines apaisantes et familières aux côtés de baumes cutanés de premier plan - apte à faire sentir des millionnaires terre-à-terre comme les Clinton. juste à la maison.
