Nous nous intéressons à New York depuis longtemps, a déclaré le cofondateur de l'ultra-branché Ace Hotel Group, qui a récemment déménagé à Manhattan dans le cadre du projet d'ouvrir le premier avant-poste de la côte est de sa marque d'hébergement à la mode plus tard cette année. an.
Sur la côte ouest, l'une de nos villes n ° 1, en ce qui concerne les personnes qui viennent chez nous, est New York, a-t-il déclaré. Je pense donc que l'inverse sera vrai, que nous aurons également un grand public, un grand attrait, espérons-le, sur le marché de New York.
M. Calderwood and Co. reprend la gestion de l'ancien hôtel Breslin au coin de Broadway et West 29th Street, où des rénovations massives sont prévues au cours de l'année prochaine pour convertir le bâtiment résidentiel miteux en un hôtel à la mode pour les touristes.
C'est un gros travail, car l'ancienne maison d'habitation de 360 unités à occupation simple, ouverte en 1904, nécessitera une reconstruction assez importante. Nous devons ajouter des salles de bains, a-t-il déclaré (l'ancien hôtel n'offre actuellement que des installations communes dans les couloirs), et il y a des infrastructures et des choses qui consomment des mètres carrés. Nous intervenons dans environ 250 chambres.
M. Calderwood et les développeurs Andrew Zobler et Allen Gross espèrent rouvrir un Breslin rénové avec une meilleure plomberie, entre autres, en décembre prochain.
Nous sommes définitivement sur la bonne voie, a déclaré M. Calderwood L'observateur cette semaine, apparemment imperturbable par les récents litiges visant à faire dérailler la transformation à la mode.
Le 30 janvier, un avocat représentant plusieurs locataires qui vivent actuellement à Breslin fera valoir devant le tribunal que les menaces voilées présumées et l'interruption des services essentiels dans les mois précédant la conversion prévue de l'hôtel ont constitué une forme illégale de harcèlement visant à chasser les résidents à loyer réglementé.
Si un juge est d'accord, la ville pourrait révoquer les permis nécessaires, gâchant ainsi les débuts très attendus de l'Ace Hotel dans la Big Apple.
Les conditions de vie récentes, telles que décrites par les résidents en colère dans les documents judiciaires, sont loin du confort minimaliste auquel les clients des sites Ace existants de Seattle et de Portland sont habitués : problèmes de chauffage chroniques, monticules d'ordures s'accumulant, ascenseurs constamment défectueux — les portes des ascenseurs claquent bruyamment, s'ouvrent, se ferment, s'ouvrent, encore et encore, comme un monstre mécanique rongeur.
À une occasion en mars dernier, un ascenseur s'est prétendument bloqué, piégeant un gars à l'intérieur pendant près d'une demi-heure alors qu'un pompier tentait de le faire sortir.
Les salles de bains communes et les espaces communs, quant à eux, sont décrits comme pour le moins négligés, avec des robinets scotchés avec du ruban adhésif et une cloison attachée avec ce qui ressemblait à un lacet.
Au milieu de tous les dysfonctionnements et délabrements présumés, les habitants mécontents disent avoir été harcelés à plusieurs reprises pour accepter une récompense et déménager - et au moins 150 environ l'ont déjà fait, selon des documents judiciaires - mais beaucoup choisissent de rester, s'accrochant au loyer bon marché de Breslin. et l'emplacement central de Manhattan.
Une résidente fermement ancrée a même refusé une proposition de déménagement dans un autre immeuble à loyer stabilisé, préférant rester à proximité de son travail dans l'hôtellerie délabrée de Broadway plutôt que d'être dans un quartier ombragé de Brooklyn, selon son témoignage.
M. Calderwood a déclaré qu'il n'était pas préoccupé par les retards potentiels résultant du procès. Nous avons travaillé très, très étroitement avec les locataires, a-t-il déclaré. Je suis persuadé que tout ira bien pour tout le monde.
Peut-être que cette confiance vient du fait qu'un juge a déjà rejeté les plaintes des résidents, notant qu'il y avait peu de documentation pour corroborer le témoignage des locataires, car les dossiers de la ville montraient relativement peu de violations de la construction au Breslin au cours des trois dernières années.
Les preuves concernant ces rencontres démontrent que la direction de Breslin a fait des efforts continus pour conclure des accords de rachat avec autant de locataires que possible, y compris des paiements financiers et des déménagements dans des appartements à loyer réglementé. Cela est loin d'être du harcèlement, a jugé Faye Lewis, juge administratif, dans une décision d'août 2007.
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