Banque d'Amérique a renouvelé son bail à 114, 47e rue ouest pour environ 360 000 pieds carrés d'espace, bien moins qu'il n'occupe actuellement dans le bâtiment.
La banque était en pourparlers depuis des mois pour prolonger son occupation de l'immeuble. Lundi, des initiés ayant une connaissance directe de l'opération et une porte-parole de la banque ont confirmé que le bail contractuel avait été signé vendredi matin.
114 West 47th Street (Courtoisie Property Shark)
L'accord est le deuxième emplacement auxiliaire du siège social de la banque à New York à One Bryant Park, il a considérablement réduit la taille de son empreinte de bureau.
Selon plusieurs sources familières avec le 114 West 47th Street, Bank of America a loué ces dernières années la quasi-totalité des quelque 660 000 pieds carrés d'espace du bâtiment. Bien que Bank of America n'ait pas confirmé l'espace dont elle dispose dans l'immeuble de 20 étages du centre-ville, situé à proximité de One Bryant Park le long de la Sixième Avenue, le renouvellement du bail semble être une réduction substantielle de l'espace dont il dispose à l'emplacement.
L'accord fait suite à une réduction des effectifs dans le Lower Manhattan ces derniers mois. La banque a hérité d'environ trois millions de pieds carrés au World Financial Center lorsqu'elle a acheté Merrill Lynch pendant la crise financière en 2008. L'espace de Merrill devait expirer en 2013 et il y avait de nombreuses spéculations dans le secteur immobilier sur le montant que la banque conserverait. L'été dernier, Bank of America a fini par ne renouveler qu'une fraction de la superficie que Merrill avait là-bas, soit environ 750 000 pieds carrés.
L'organisation Durst est propriétaire du 114 West 47th Street. Pendant un certain temps l'année dernière, les courtiers immobiliers ont spéculé sur le fait que Bank of America pourrait déménager du 114 West 47th Street, y compris des rumeurs selon lesquelles la banque pourrait prendre place à Four Times Square, qui jouxte One Bryant Park. Conde Nast, le plus gros locataire de Four Times Square, déménage de cette propriété au One World Trade Center. La Durst Organization est propriétaire de Four Times Square et a développé One Bryant Park avec Bank of America comme locataire principal. Le propriétaire a également acheté une participation de 100 millions de dollars dans One World Trade Center, un investissement qui a été considéré par de nombreux observateurs immobiliers comme un facteur facilitant le déménagement de Conde Nast dans cette tour.
Dernièrement, Bank of America a subi des revers qui ont semblé empêcher des engagements immobiliers audacieux. L'été dernier, la banque a versé 8,5 milliards de dollars pour régler les réclamations des investisseurs qui ont perdu de l'argent sur des titres adossés à des créances hypothécaires pendant la récession.
Cushman & Wakefield a représenté Bank of America dans l'affaire. L'organisation Durst est représentée à la propriété par une équipe interne de cadres de location. Ni l'un ni l'autre n'a pu être joint pour commenter au moment de la presse.
