Clairement, l'Upper West Side est prêt pour le printemps autant que tout le monde.(Avec l'aimable autorisation de DBox)
L'afflux récent de nouveaux développements et de conversions dans l'Upper West Side a attiré l'attention de ceux qui se trouvent au-delà du quartier. Au cours des deux ou trois dernières années, les gens sont en général moins centrés sur le quartier, a déclaré la courtier Corcoran Iva Spitzer à l'Braganca. Il y a plus de mouvement avec les New-Yorkais à travers la ville.
L'esthétique des conversions d'avant-guerre, en particulier, plaît à ceux qui recherchent un nouvel espace avec un look traditionnel de l'Upper West Side. Pour la plupart, [il] a toujours été connu comme un endroit d'avant-guerre avec une mentalité d'avant-guerre, a déclaré Mme Spitzer. Les choses les plus populaires dans l'Upper West Side seraient les hauts plafonds, les détails originaux, les cheminées.
D'un autre côté, les coopératives et les condos plus anciens qui arrivent sur le marché dans la région pourraient être confrontés à une certaine concurrence de la nouvelle, en grande partie en raison de la facilité d'acheter quelque chose qui est prêt à être habité immédiatement.
La vérité est que les gens aiment vivre dans quelque chose qui n'a jamais été vécu auparavant, a déclaré Mme Spitzer. Et plus personne n'aime rénover - la rénovation était beaucoup moins chère et plus facile à réaliser, mais la ville est devenue très compliquée et les lois sont devenues très compliquées. À cet égard, les gens ont tendance à se tourner davantage vers de nouvelles conversions et de nouveaux développements.
272 86e rue ouest 
272 86e rue ouest.(Photo : Christian Ericsson/Pixel redondant)
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272 86e rue ouest
Bâtiment d'avant-guerre de six étages rénové, conçu à l'origine comme trois manoirs par C.P.H. Gilbert en 1895, conservant la façade d'origine en pierre calcaire et brique romaine. Sept unités de condos allant de 2 283 pieds carrés à 3 700 pieds carrés, et le penthouse de 4 319 pieds carrés compte 2 575 pieds carrés d'espace extérieur. Cuisines conçues par GD Cucine, les salles de bains principales sont dotées d'un sol en marbre, d'éléments chromés et d'une baignoire profonde. Lancement des ventes prévu en mai 2016.
Développeur : Partenaires East River
Ventes et marketing : Stribling Marketing Associates
Prix : 4,75 millions de dollars à 7,45 millions de dollars
Site Internet : 272west86.com
CIRCA Parc Central 
Vers Central Park.(Photo: Septième Art)
285, 110e rue ouest
Condo de onze étages conçu par FXFOWLE. Trente-huit résidences, allant d'une chambre à cinq chambres, avec de hauts plafonds et du parquet en chêne, des cuisines avec des armoires personnalisées et des îlots de quartz blanc, les salles de bains ont des sols et des murs en marbre blanc, des accents de carreaux de calcaire blanc et des vanités en laque blanche. Beaucoup ont un espace extérieur; les unités vont de 647 pieds carrés à un penthouse de 3 7280 pieds carrés. Les installations comprennent un portier 24 heures sur 24, une cour paysagée de 3 000 pieds carrés, un centre de remise en forme, une salle de jeux pour enfants, un salon pour les résidents et une terrasse sur le toit. Occupation prévue au premier trimestre 2017.
Développeur : Artimus Construction
Ventes et marketing : Ville Nouveau Développement
Prix : 1,99 million de dollars à 7,48 millions de dollars
Site Internet : circacentralpark.com
Une extrémité ouest 
1 extrémité ouest.(Avec l'aimable autorisation de DBox)
1, avenue West End
Unités d'une à quatre chambres allant de 788 pieds carrés à 3 030 pieds carrés. Bâtiment de quarante-deux étages, extérieurs par Pelli Clarke Pelli Architects, intérieurs par Jeffrey Beers. Les installations comprennent un centre de remise en forme, une piscine de 75 pieds, des salles de soins spa, une salle multimédia, une salle de billard, une salle de jeux et un toit-terrasse de 12 000 pieds carrés avec des cabanes. Occupation prévue printemps 2017.
Développeur : Groupe Elad et Silverstein
Ventes et marketing : Groupe de marketing Corcoran Sunshine
Prix : 1,95 million de dollars à 7,45 millions de dollars
Site Internet : 1westend.com
Le Haswell 
Le Haswell(Photo : Solutions ArX)
707, avenue West End
Soixante-quatre condos, design d'intérieur par Marie Aiello Design Studio. Unités de deux à cinq chambres, dont plus de la moitié ont un espace extérieur privé. Les installations comprennent des jardins sur le toit, des terrasses et des jardins de plantation, ainsi qu'une salle de jeux pour enfants, une salle de sport, une salle de yoga, un salon de méditation, des douches à vapeur et un sauna, une salle multimédia, une salle de club et une bibliothèque. Lancement des ventes prévu au printemps 2016.
Développeur : Propriétés SJP et Entreprises P2B
Ventes et marketing : Marketing de développement immobilier Halstead
Prix : 2,7 millions de dollars à 10 millions de dollars
Site Internet : thehaswell.com
270, promenade Riverside 
270, promenade Riverside.(Photo : avec l'aimable autorisation du groupe Corcoran)
270, promenade Riverside
Condo de douze étages avec façade en granit et calcaire. Conçu par les architectes de Kinlin Rutherfurd ; unités de trois et quatre chambres disponibles, allant de 2 010 pieds carrés à 2 395 pieds carrés. Les résidences ont des plafonds de plus de 10 pieds, des planchers de bois franc, des menuiseries sur mesure, des moulures en plâtre de 15 pouces conçues sur mesure et des armoires sur mesure. Occupation immédiate.
Développeur : 270 Holding, LLC
Ventes et marketing : Le Groupe Corcoran
Prix : 3,45 millions de dollars à 4,5 millions de dollars
Site Internet : 270rsd.com
Le Chatsworth 
Le Chatsworth.(Photo : avec l'aimable autorisation de Corcoran Sunshine pour HFZ Capital)
344 72e rue ouest
Conversion de location en coopérative d'un édifice emblématique des Beaux-Arts. Intérieurs restaurés par Pembrooke & Ives ; unités de une à cinq chambres disponibles, allant de 1 009 pieds carrés à 4 038 pieds carrés. Les unités ont des plafonds à caissons et des planchers à chevrons. Cuisines avec comptoirs en marbre gris, armoires sur mesure et quincaillerie en acier inoxydable. Baignoires avec armoires en laque sur mesure, marbre italien et baignoires autoportantes. Le nouveau hall a tous les panneaux d'origine restaurés. Les installations comprennent un salon avec des plafonds voûtés en briques. Centre de fitness, studio de yoga, salle de projection privée et salle de jeux. Occupation prévue été 2016.
Développeur : Groupe HFZ Capital
Ventes et marketing : Groupe de marketing Corcoran Sunshine
Prix : 1,62 millions de dollars à 8,7 millions de dollars
Site Internet : thechatsworth.com
Annonces individuelles :
101 Central Park Ouest, 10E 
101 Central Park Ouest.(Photo : Andrew Frasz)
Coopérative de quatre chambres et quatre salles de bain avec 60 pieds de vues sur Central Park. Appartement de 3 475 pieds carrés, avec galerie avec bar, foyer au bois, parquet à chevrons et bibliothèque avec grande baie vitrée. Salle à manger, cuisine du chef, chambre et salle de bain du personnel. Suite parentale avec dressing et salle de bain en marbre.
Courtage : Sotheby's International Realty
Prix : 18 millions de dollars
Site Internet : sothebyshomes.com
220, boulevard Riverside, 20N 
220, boulevard Riverside.(Photographe : Anton Brookes)
Avis sur le blanchiment des dents de Blanche-Neige
Un condo Lincoln Square de 3 842 pieds carrés. Unité de cinq chambres à coucher et quatre salles de bain avec plafonds de 11 pieds, foyer au gaz, bar à vin en acajou conçu sur mesure avec trois caves à vin, planchers de bois de chêne et salle à manger formelle. Salle de bain principale avec carreaux de mosaïque importés, douche à l'italienne séparée, plancher chauffant radiant et carreaux de porcelaine.
Courtage : Charles Rutenberg
Prix : 11,95 millions de dollars
Site Internet : themagnaniteam.com
221 77e rue ouest,
Maison de ville ouest 
221 77e rue ouest.(Photo : La frontière)
Un duplex de 3 809 pieds carrés. Cinq chambres, toutes avec salle de bain attenante et une salle d'eau. Cuisine sur mesure par Smallbone de Devizes avec appareils Miele et jardin privé à côté du salon. Les aménagements du bâtiment comprennent un terrain de basket, un centre de fitness, une bibliothèque avec table de billard et une terrasse sur le toit avec foyer au gaz.
Courtage : Stribling
Prix : 9,75 millions de dollars
Site Internet : stribling.com
327, 101e rue ouest 
327 ouest 101e rue.(Photo : avec l'aimable autorisation du groupe Corcoran)
Maison de ville de vingt pieds de large avec quatre chambres et 4,5 salles de bain. Maison de 4 520 pieds carrés conçue par Amie Weitzman, avec des détails d'origine restaurés, notamment un escalier central, des manteaux de foyer et des portes escamotables. Jardin paysager avec patio en ardoise et boiseries intégrées. Deux niveaux de fenêtres du sol au plafond en verre et en acier et sous-sol fini.
Courtage : Corcoran
Prix : 7,95 millions de dollars
Site Internet : corcoran.com
