La maison des Gates à Medina, Washington, vaut 131 millions de dollars.Kevin Mazur/Getty Images pour Robin des Bois Medina, dans l'État de Washington, une petite ville de banlieue à l'extérieur de Seattle, abrite peut-être le plus grand nombre de 0,01 % des plus riches en Amérique. La ville a actuellement une valeur de maison moyenne de 2,77 millions de dollars, selon Zillow, et abrite des méga-milliardaires comme Bill Gates et Jeff Bezos, les deux personnes les plus riches du monde.
Contrairement à la croyance populaire, cependant, le gouvernement municipal de cette ville parsemée de milliardaires a du mal à joindre les deux bouts avec l'argent des impôts collecté sur les maisons chères de la région.
Vous aurez peut-être du mal à imaginer que la Ville ne dispose pas de revenus suffisants pour maintenir les niveaux de service actuels, en particulier dans cette économie. Alors que la valeur des propriétés continue d'augmenter, les recettes fiscales de la ville n'augmentent pas en parallèle, la ville de Médine a déclaré aux résidents locaux un Bulletin de juin .
La raison est double. Premièrement, en vertu de la loi sur l'impôt foncier de l'État de Washington, il est interdit aux gouvernements locaux d'augmenter les taux d'impôt foncier de plus d'un pour cent sans vote public. Cette augmentation du plafond, couplée à celle de Washington taux de taxe foncière déjà bas , a rendu impossible pour la ville de maintenir la croissance des revenus fiscaux au même rythme que l'augmentation des dépenses.
À Médine, le taux d'imposition foncier actuel est de 7,93 $ par 1 000 $ de valeur foncière évaluée, soit 0,793 pour cent. Selon le bureau de l'évaluateur du comté local, en 2019, les propriétaires de Medina avec une maison au prix médian de 2,05 millions de dollars (valeur évaluée de l'année dernière) paieront chacun environ 18 475 $ en impôt foncier.
Bill Gates, dont le célèbre Maison Xanadu 2.0 est probablement le plus cher de la région (évalué à 131 239 000 $), paiera 1,04 million de dollars.
Sur la base du taux de croissance du plafond de 1% de l'État et du revenu total de l'impôt foncier de Médine cette année (2,8 millions de dollars), la ville ne peut obtenir qu'un maximum de 28 000 $ de revenus fiscaux supplémentaires l'année prochaine, ce qui est loin d'être suffisant pour couvrir le coût croissant des services dit le bulletin de juin. Les services d'incendie à eux seuls ont augmenté de près du double de ce montant en 2019.
Le deuxième et pire problème est que seulement huit pour cent des revenus de l'impôt foncier seront utilisés pour financer les opérations de la ville. Le reste ira au comté, aux écoles locales, au transport régional et à d'autres services publics.
Medina gère actuellement un 500 000 $ de déficit , selon le site Web de la ville, et s'attend à ce qu'il atteigne 3,3 millions de dollars d'ici cinq ans. Pour combler l'écart, la ville tiendra un vote public en novembre pour lever le plafond des impôts fonciers.
