Le personnel de l'hôpital se rend au travail à pied à l'extérieur du NYU Langone Medical Center (Arman Dzidzovic / New York Braganca) spider man disney sony affaire
En tant qu'étudiant en médecine, vous traversez toutes lescelles-ciannées d'études et c'est juste une journée incroyable et incroyable quand vous êtes jumelé, a déclaré Alexandra Price, une étudiante en médecine de l'Université de New York qui a découvert son sort en tant que médecin en attente le 20 mars, lorsqu'elle et quelque 18 000 personnes âgées diplômées à travers le pays ont été jumelé avec des programmes de résidence.
À la fois stressant et exaltant, le Match Day, qui a lieu le troisième vendredi de mars de chaque année, détermine non seulement où chaque étudiant en médecine du pays poursuivra sa formation (un algorithme informatisé aligne les préférences des étudiants en médecine avec celles des directeurs de programme de résidence , en attribuant chacun à un seul stage), mais s'ils pourront ou non pratiquer leur spécialité préférée, ou même pas du tout (un petit pourcentage d'étudiants ne correspond pas et doit se démener pour trouver un programme avec créneaux).
Le match de Mme Price, heureusement, était heureux - elle a obtenu l'un de ses meilleurs choix - un stage d'un an à NYU Tisch, alternant entre Tisch, Bellevue et l'hôpital VA, suivi d'une résidence en dermatologie à Miami, où elle a grandi en haut. Mais quelques jours plus tard, elle s'inquiétait d'un autre match, qu'elle n'avait pas attendu pendant des années ou auquel elle n'avait pas vraiment pensé auparavant : trouver un appartement. Le bail de son studio subventionné de NYU, qui coûte environ 1 000 $ par mois, est en vigueur depuis le 1er juin et en tant que résidente, elle n'est pas autorisée à rester.
Je suis choqué par les prix, choqué par le prix que les gens paient pour ces appartements. C'est très difficile, a déclaré Mme Price, avouant que sans sa tante, la courtier de Warburg Susan Abrams, elle serait complètement perdue. Cela m'a traversé l'esprit que cela pourrait être difficile, mais pour être honnête, j'ai d'abord pensé au programme - je pense que c'est une approche typique - la chose n ° 1 en tant que médecin qui commence sa carrière est d'obtenir la meilleure formation et le reste va juste se comprendre.
Le reste, en l'occurrence, ne se comprend pas tout à fait, comme le découvrent chaque année des dizaines de résidents jumelés à des hôpitaux de Manhattan lorsqu'ils commencent à chercher des appartements, une tâche particulièrement difficile compte tenu de leurs salaires relativement modestes, généralement compris entre 50 000 et 60 000 dollars par an. année - et les journées exténuantes de 16 heures, les nuits tardives et les petits matins qui rendent déconseillé les déplacements depuis Brooklyn ou le Queens.
Ils m'ont tous dit qu'ils avaient eu ce moment « oh merde », a déclaré la courtier de Town Debra Hoffman, décrivant la sensation de malaise lorsque les résidents entrants, dont beaucoup sont encore euphoriques après avoir été jumelés à leurs programmes de premier choix, apprennent comment difficile la chasse sera. Elle s'est souvenue, des années plus tôt, avoir vu deux de ses amis sauter de joie lorsqu'ils ont découvert qu'ils allaient trouver un logement à l'hôpital.
Parmi les nombreux hôpitaux de premier plan qui bordent le couloir East Side, appelés de manière méprisante l'allée des bassins de lit, un certain nombre offrent des logements subventionnés ou des allocations pour les résidents - une admission tacite que les réalités du marché immobilier de Manhattan ne correspondent pas aux budgets. de ceux qui suivent des programmes de formation, dont la capacité de se déplacer depuis des zones moins chères est limitée par des heures si longues qu'il y a quelques années, les quarts de travail des résidents étaient plafonnés à 16 heures au niveau national ; auparavant, les quarts de travail étaient connus pour s'étendre jusqu'à 40 heures et au-delà.
Bien sûr, en tant que porte-parole de Lenox Hill, qui offre des logements subventionnés à tous ses résidents, a déclaré à la Observateur, Évidemment, la demande est supérieure au nombre d'appartements. Lenox Hill offre des allocations à ceux qui n'obtiennent pas d'appartement subventionné (seulement 5 %), mais les résidents de nombreux autres hôpitaux n'ont pas cette chance (et les logements à Lenox ne sont pas somptueux - les familles avec enfants ont la préférence pour une chambre et les couples ont un droit particulier aux studios en alcôve). Le logement qui s'y trouve va généralement d'abord aux étudiants en médecine, suivis par les résidents qui déménagent de l'extérieur de l'État, avec les boursiers - la période de formation après la résidence qui paie généralement environ 20 à 30 pour cent de plus qu'une résidence - en bas.
C'est cette dernière catégorie inconnue dans laquelle se trouve Zachary Vande Griend, qui a déménagé de Detroit avec sa femme et ses deux jeunes enfants l'année dernière pour une bourse d'un an en chirurgie plastique faciale au service d'otolaryngologie du mont Sinaï.
C'était mon premier choix, donc j'étais assez excité de venir ici. Mais j'ai trouvé cela extrêmement difficile, a déclaré M. Vande Griend, ajoutant que lui et sa femme n'étaient pas des novices en immobilier; il achetait une maison quand il l'a rencontrée, et elle en possédait déjà une. Acheter une maison est compliqué et j'ai été locataire dans d'autres villes, mais je n'avais vraiment aucune idée de ce que ce serait à New York.
Ni lui ni sa femme ne connaissaient qui que ce soit dans la ville, et le mont Sinaï n'a pas de programme formel pour aider les diplômés à chercher un logement. Au début, ils ne pouvaient même pas trouver de courtier ; celui qui avait répertorié leurs maisons dans le Michigan a appelé à froid les courtiers new-yorkais jusqu'à ce qu'il trouve Etie Khan de Citi Habitats, qui a accepté de travailler avec eux.
M. Vande Griend s'est rapidement résigné au fait qu'il aurait besoin d'un garant pour obtenir un bail pour un deux chambres dans l'Upper West Side, mais il a été stupéfait qu'ils aient besoin de faire 80 fois le loyer, un montant qui semblait également absurde pour son garant potentiel, le père de M. Vande Griend, un avocat réputé dans l'Oregon. Il n'était pas admissible, alors Mme Khan a recommandé qu'ils proposent de payer l'année entière à l'avance; M. Vande Griend père a dû contracter une marge de crédit sur valeur domiciliaire.
Nous avons fini par proposer de payer 50 000 $ d'avance et même alors, certains endroits n'étaient pas intéressés, a raconté M. Vande Griend. Finalement, ils ont trouvé un deux-pièces à 3 500 $ sur Amsterdam et 98e (il traverse le parc jusqu'à l'hôpital chaque matin) qui répondait à leurs deux exigences sans extravagance : au premier étage et avec une buanderie dans le bâtiment.
M. Vande Griend a déclaré qu'ils avaient rapidement appris à modérer leurs attentes. Au début, nous pensions que ce serait peut-être bien d'avoir un trois chambres, mais cela n'allait pas arriver. L'enfant d'un an dort dans la deuxième salle de bain dans un pack-and-play, a-t-il dit, expliquant que les enfants se gardent toute la nuit s'ils dorment dans la même pièce. Le plus difficile est qu'il y a six marches à monter et six marches à descendre, nous devons donc faire plusieurs voyages à chaque fois que nous partons - prenez la poussette, prenez les sacs, prenez un enfant, puis l'autre, puis votre super est chez vous petite amie te crie dessus.
En fait, la famille de M. Vande Griend a été tellement stupéfaite par les exigences de la location dans la ville qu'elle a commencé à soupçonner qu'il s'agissait d'une arnaque, surtout après que Mme Khan leur a donné le bail, qui mentionnait le propriétaire comme une LLC anonyme, une société commune pratique en ville.
Quand ils ne pouvaient pas trouver si le propriétaire existait, ils ont commencé à devenir paranoïaques. Ensuite, ils ont dit : « Comment puis-je savoir que Citi Habitats existe réellement ? », se souvient Mme Khan, qui a dû demander à son patron la preuve que l'entreprise existait bel et bien. Je ne les blâme pas, a-t-elle ajouté. Il m'envoyait un chèque de 42 000 $.
Avec le recul, M. Vande Griend a déclaré qu'il n'était pas surpris qu'il ait été difficile de trouver un courtier - il ne pensait pas que les frais du courtier, qu'ils s'étaient initialement efforcés de payer, couvraient le travail considérable dont Mme Khan avait eu besoin. faire. Ils déménageraient bientôt, a-t-il ajouté. Il a trouvé un travail le long de la côte centrale en Californie, loin des salles de bain transformées en chambres et de la petite amie hurlante de son super.
Les médecins résidents, les courtiers en conviennent, sont du genre pratique, pas donnés aux caprices de certains autres New-Yorkais fraîchement frappés, qui arrivent avec des fantasmes de lofts tentaculaires ou de vastes appartements d'avant-guerre. Ils sont presque exclusivement préoccupés par la proximité du travail et le bruit, bien que beaucoup souhaitent également un portier pour plus de sécurité et de commodité. Dans l'ensemble, ils ne sont pas émus par les choses qui font battre le cœur des autres locataires - des vues, une bonne lumière, des détails d'époque.
Ils veulent juste être le plus près possible. Je dis : « Voulez-vous de la lumière pour étudier ? » Ils disent tous : « Non, nous voulons juste du calme », a déclaré Mme Hoffman, la courtière de la ville. Personne ne se soucie de la lumière, ils disent tous la même chose : 'Nous n'allons pas voir la lumière du jour.'
Bien sûr, il y a aussi la question de ce que veulent les parents, dont beaucoup se portent garants. Beaucoup d'entre eux sont coincés dans des walk-ups à cause de leurs budgets, a déclaré Mme Hoffman. Ils ne se soucient pas de monter les escaliers parce qu'ils sont jeunes, mais leurs parents disent : « Comment ça, pas de portier ? »
En effet, un portier est l'un des rares luxes sur lesquels Mme Price, dont les désirs de logement font écho à ceux de la plupart des résidents, insiste.
Nous voulions qu'elle puisse marcher et nous voulions qu'elle soit en sécurité, donc un portier était important, car nous savions qu'elle rentrerait tard à la maison, a déclaré Mme Abrams. Ils ont concentré leur recherche entre la 23e et la 34e sur la Second Avenue en raison des commodités, avec un budget compris entre 3 000 $ et 3 700 $ pour un une chambre, que Mme Price prévoit de partager avec son petit ami.
Mme Abrams a déclaré que l'une des difficultés à Murray Hill était d'éviter les bâtiments de fête, des bâtiments typiques post-universitaires qui attirent les diplômés les plus récents. Mme Price a même augmenté son budget pour éviter les voisins potentiellement bruyants, en se concentrant sur des bâtiments comme Rivergate, Prism et le Grayson, où les loyers des appartements d'une chambre commencent aux alentours de 3 000 $. Même ainsi, il n'y a pas beaucoup d'unités parmi lesquelles choisir.
Murray Hill était autrefois un quartier où vous pouviez obtenir un meilleur rapport qualité-prix. Maintenant, nous trouvons que c'est aussi cher que d'autres quartiers de Manhattan, a déclaré Mme Abrams.
Et comme de nombreuses autres personnes âgées diplômées, Mme Price a peu de temps pour regarder, et encore moins chercher, des appartements. En fait, elle est partie il y a deux semaines pour un stage médical en Arizona, et elle a donné à son petit ami et à Mme Abrams le pouvoir de prendre une décision.
Romina Monsef, une courtier de Citi Habitats, qui avec son partenaire Steve Hallerman est le courtier préféré de Memorial Sloan Kettering et NYU Langone, a convenu que la chose la plus difficile à travailler avec les résidents est qu'ils n'ont pas le temps de regarder. Il n'y a qu'environ un mois entre l'obtention du diplôme et le début des programmes de résidence.
Et bien qu'ils soient peu nombreux, il y a des propriétaires qui valorisent les résidents en tant que locataires : après tout, ils ne sont pas beaucoup à la maison et quand ils le sont, ils dorment généralement, a noté Beth Benalloul, courtier de Corcoran, qui a déclaré que l'immeuble où elle vit, Chartwell House au 92e et au deuxième, compte environ 40 médecins qui y vivent à tout moment.
Nous sommes inondés de demandes de résidents chaque année, je suppose parce que l'hôpital est facilement accessible à pied, a-t-elle déclaré. Les préférences ne changent pas non plus tant que les médecins gravissent les échelons de rémunération. Mme Benalloul a récemment vendu un penthouse de 19,34 millions de dollars au 515 East 72nd Street au chirurgien en chef de Weill Cornell. Parmi les principales attractions, a-t-elle dit, se trouvaient la proximité de l'hôpital et des commodités à service complet du condo, en particulier la salle de sport.
Mais même avec une liste d'incontournables très réduite, il est souvent difficile de trouver un logement à distance de marche du travail. Mme Monsef a déclaré qu'elle conseillait à de nombreux résidents de NYU de regarder dans l'Upper East Side, où les studios commencent à environ 1 600 $, plutôt qu'à Murray Hill, où ils commencent à 1 750 $. Cela peut ne pas sembler être une énorme différence, mais 150 $ par mois comptent vraiment lorsque vous regardez le haut de votre budget. En outre, a-t-elle ajouté, dans l'Upper East Side, les appartements moins chers sont plus nombreux, alors qu'à Murray Hill, il peut n'y avoir qu'un seul studio de 1 800 $ disponible à la fois.
Sur le marché immobilier très concurrentiel de Manhattan, a-t-elle ajouté, il y a une chose qui aide les résidents à sécuriser l'appartement qu'ils veulent : une alliance. Les résidents mariés, avec deux revenus, ont un avantage distinct sur le marché du logement, un renversement notable par rapport au Match lui-même, dans lequel les couples qui décident de s'apparier font face à des chances difficiles d'obtenir les meilleurs placements.
Le mari et la femme David Fealey et April Pruski, qui entrent tous les deux dans des résidences de deuxième année à NYU, s'attendaient à ce que les loyers explosent à Murray Hill, a déclaré M. Fealey, un minimum de 3 000 $ si nous ne le faisions pas. veux vivre dans une boîte à chaussures. Tous deux originaires de Staten Island, ils n'avaient jamais vécu à Manhattan auparavant, ayant effectué leur première année de résidence à l'hôpital universitaire de Staten Island, où ils se rendaient depuis la baie relativement abordable de Sheepshead. Mais ils savaient assez bien pour se préparer avant de chercher un appartement avec Mme Monsef cet hiver.
Au lieu de cela, ils ont été agréablement surpris. Certes, certains des endroits pour 2 100 $ étaient en quelque sorte déformés, comme la première chose que vous voyez est le réfrigérateur, a déclaré M. Fealey. Mais ils se sont déclarés satisfaits du T2 du 4 Park Avenue dans lequel ils venaient d'emménager.
Quand nous avons parlé, ils étaient encore en train de déballer leurs bagages, mais l'endroit était, en somme, presque exactement ce qu'ils espéraient : un vrai une chambre à environ 10 minutes à pied du travail pour 2 700 $ par mois. Il a une bonne disposition et des plafonds de 12 pieds - un changement agréable après leur appartement au sous-sol à Sheepshead Bay - et même un ascenseur et un portier, qui ne figuraient pas sur leur liste d'exigences.
La seule chose qui manque, a déclaré M. Fealey, était un lave-vaisselle et un chien.
