5 appartements à New York qui louent plus de 100 000 $ par mois

OU ALORSDans l'Upper East Side, 90 000 $ par mois peuvent louer une maison de ville de huit chambres et de 14 000 pieds carrés, mais à l'hôtel The Pierre, 105 000 $ par mois rapportent une chambre avec une salle de bain, ce qui n'est une bonne affaire que si l'on considère que le penthouse de la tour demande 95 millions de dollars, en liquide .

L'unité est connue sous le nom de Park View, pour ses vues sur Central Park. Tout aussi impressionnants sont les nobles qui ont temporairement élu domicile dans cet hôtel à étages, notamment Elizabeth Taylor, Mary Tyler Moore, Stephen King, Tom Wolfe, le président français François Mitterrand, l'empereur japonais Hirohito et le président russe Boris Eltsine.

À 1 145 $ par pied carré par mois, le Pierre conçu par Schultze & Weaver a de loin l'appartement le plus cher par sa taille, mais pas le plus cher dans l'ensemble.

L'observateur trouvé plusieurs locations sur le marché à New York demandant 100 000 $ ou plus, et les courtiers disent que le nombre est sur le point d'augmenter, d'autant plus qu'une bande de condos de luxe conviviaux pour les investisseurs s'élève le long de l'Ouest 57^eCouloir de rue.

Le marché de la location à six chiffres va continuer à croître, a déclaré Margaret Bay, courtier chez Brown Harris Stevens, qui commercialise plusieurs des meilleures annonces de location de la ville. Des appartements dans des immeubles comme le Baccarat, le One57 et le 432 Park sont achetés par des investisseurs qui envisagent de les louer.

À l'heure actuelle, les locations les plus chères sont réparties dans seulement trois quartiers de Manhattan - Midtown, l'Upper East Side et l'Upper West Side - et sont colportées par quatre courtiers. Et bien que ce créneau sur le marché immobilier new-yorkais puisse parfois sembler un club trop exclusif pour son propre bien, il y a des preneurs, même occasionnels.

Je constate une énorme demande de locations ultra, ultra et ultra luxueuses, a déclaré Michelle Griffith de Trump International Realty New York, qui a une liste de 125 000 $ par mois dans l'Upper East Side.

J'ai eu des visiteurs internationaux et des New-Yorkais comme clients, et ils voulaient tous quelque chose de différent. Il n'y a pas un type de locataire.

Ces appartements sont généralement loués à ceux qui sont à New York pour des raisons médicales, qui rénovent leur maison, qui recherchent une résidence permanente et aux voyageurs internationaux. Et leurs séjours peuvent aller d'un seul mois à plusieurs années, a déclaré Mme Bay.

Elle ajoute qu'à l'occasion, elle louepenthouses d'hôtels depuis des décennies à ceux à qui l'on a conseillé de garder leur capital liquide.

J'ai des gens qui vivent parfois dans des hôtels pendant de longues périodes ; pendant 10 à 30 ans, a déclaré Mme Bay. Il peut parfois incomber à quelqu'un qui a énormément d'argent de dépenser des millions de dollars par an en loyer et de garder ses actifs investis.

250 000 $ par mois : le New York Palace Hotel

Adresse : 455 avenue Madison.
Spécifications : 5 000 pieds carrés, 3B, 5BA

À qui s'adresse-t-il : Amateurs de bling. Les appartements à louer au mois les plus chers de New York sont dotés de lustres en cristal, d'un plafond voûté et du service d'étage du restaurant Villard du célèbre chef Michel Richard. Connus individuellement sous le nom de Suite Champagne—sur le modèle d'une bouteille de Dom Perignon—et de Suite Jewel—avec 1,5 million de dollars de bijoux exposés—les deux appartements sont particulièrement populaires auprès des musiciens et des célébrités, ont indiqué des sources. Trop riche? Deux autres penthouses Palace au même étage coûtent 175 000 $ par mois à louer - ils n'ont pas été rénovés.

135 000 $ par mois : Waldorf Astoria

Adresse : 100 E. 50th St. #42H
Spécifications : 3 200 pieds carrés, 3B, 3,5 BA

À qui s'adresse-t-il : Des dictateurs avec des comptes de dépenses illimités. Ce penthouse était la location la plus chère de la ville pendant près de deux ans jusqu'à l'arrivée du palais de New York. Les locataires VIP comprennent des rois, des reines, des premiers ministres et des membres éminents des Nations Unies. Les locataires du Waldorf sont essentiellement les mêmes que ceux du New York Palace, a expliqué Mme Bay, qui a la liste. C'est simplement une question de goût. Le Waldorf est meublé de façon plus traditionnelle.

105 000 $ par mois : Le Pierre

Adresse : 2 E. 61st St. #2804
Spécifications : 1 100 pieds carrés, 1B, 1BA

À qui s'adresse-t-il : Ermites milliardaires. Il peut sembler que couper les cheveux en quatre pour distinguer un endroit de cette liste comme étant cher, mais sérieusement, est-ce que deux salles de bain sont trop demander ?

125 000 $ par mois : 15 Central Park West

Adresse : 15 Central Park Ouest #35AB
Spécifications : 6 000 pieds carrés, 5B, 5BA

À qui s'adresse-t-il : Nom des compte-gouttes. Les voisins du bâtiment à étages célèbre pour ses ventes record comprennent Lloyd Blankfein, PDG de Goldman Sachs, Denzel Washington et Sting. Ekatertina Rybolovleva, la fille du milliardaire russe Dmitry, qui a payé un record de 88 millions de dollars pour son unité. Les locations sont rares dans l'immeuble, mais n'hésitez pas à rester : Paula Del Nunzio de Brown Harris Stevens commercialise l'appartement à 65 millions de dollars.

125 000 $ par mois : Trump Park Ave

Adresse : 502 Park Avenue PH-31/32
Spécifications : 6 278 pieds carrés, 4B, 6,5BA

À qui s'adresse-t-il : Quelqu'un avec ses propres meubles.Cet appartement de grand standing est livré sans aucun, même si Mme Griffith a dit qu'elle peut recommander un décorateur. Au moins, les locataires ne seront pas seuls : deux autres locations à six chiffres au même étage sont déjà occupées. Nous avons l'habitude d'obtenir ces prix au 502 Park, a déclaré Mme Griffith.